【于靜芳╱台北報導】受房地合一稅制及股災影響，台中七期豪宅不時傳出屋主降價急售訊息，最近興富發「百達富裔」豪宅某屋主，更慘賠千萬元售屋。根據房仲最新調查，近7成民眾看衰年底交易量，逾6成看跌年底房價，業者認為，趁此時降價、議價空間大，自住買方進場最有利。
台中七期社區不少豪宅降價賠售，興富發「百達富裔」社區某戶255坪豪宅，原本屋主開價8800萬元，賣了3年賣不掉，本月初忍痛將開價降到6300萬元，沒多久，即以總價5480萬元、每坪21.5萬元成交，幾乎以成本價賠售近千萬元賣出。
查詢「百達富裔」實價行情，2013年至今成交52件，今年4月前每坪有29~32萬元實力，此降價豪宅幾低於行情逾10萬。台灣房屋台中大隆特許加盟店副總林秉達指「百達富裔」目前有15~20個待售物件，此豪宅屋主為50歲知名品牌代理商，對房市稅制、經濟環境沒信心，故忍痛賠售。
預售2年賣不掉
林秉達說，「其實，近期所有七期豪宅物件都出現降價潮了，目前成交都較去年跌1~2成，也常見個案降價2~3成賣。」信義房屋七期市府店店長朱鵬字舉近期降價成交案例，「國泰建設『府會園道』105坪的預售豪宅，有屋主轉讓，高樓層開價5800萬元，賣了2年無動靜，上月底降價至4200萬元成交，賠售近500萬元。」
tanching wrote:
當初預售時，由於當時的房市很熱絡，這個建案在很短的時間內就完銷。那時銷售人員開的表價在25—30萬/坪，實際成交價格應該不太可能落在20萬以下
怎麼會不可能???
我們公司隔壁的建案，我進去看的時候，
代銷信誓旦旦的說這附近房子每坪開價都是 30萬/坪，
並且說去旁邊其他建案看也不太可能低於這個價格，叫我不要猶豫了，
向公司的前輩打聽，確實附近其他建案也都在 30萬/坪 左右，
這就是大家說的聯合漲價，
但是有一天....一位投資客買房子在我們公司隔壁的建案，
他來我們公司串門子，
想要來了解我們公司到底會不會影響到他的房價，
結果他說他是用 19萬/坪 的價格買到的...
開價30萬/坪，成交19萬/坪
開價30萬/坪，成交19萬/坪
開價30萬/坪，成交19萬/坪
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