5%交屋保留款能退嗎？

將水水

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樓主

2015-08-19 14:18

不知道版上的大大有人有這種經驗嗎？建商說不得利用消費者之不知,藉由個別搓商條款,修改屋款保留額度！那是今年的文！所以以前不算！難道每個人買預售屋風險都這麼大！只能繳錢聽建商的？？希望版上有經驗的大大給我一點建議！

2015-08-19 14:18 發佈

文章關鍵字交屋

g6214

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2樓

2015-08-19 14:36

保留款是你驗屋發現瑕疵可保留房地款5%，俟建商修繕完閉後才給付，不知將水水的意思是已經交完屋???

預售屋定型化契約可上內政部網站查詢

將水水 wrote:
不知道版上的大大有人...(恕刪)

將水水

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樓主

2015-08-19 14:52

還沒交屋！但是到交屋時！只有十萬啊！

lbb507

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4樓

2015-08-19 15:18

要退啥?
總價是簽約時就談定的,只是先付和後付的差別而已
我當初買預售屋時也是想照內政部的版本留5%
最後建商也是要求改為1%約20萬
我凹了一陣也是答應了,反正100萬一個月的利息也沒多少
建商的信譽比較重要,否則你留再多錢房子爛也沒用
像我們交屋已經6年了,偶爾有些小問題建商也還是派人來處理

g6214

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5樓

2015-08-19 15:19

所以你自備款房地總價是200萬(200x5%=10)?
所以你還是要驗屋??不問看看是否能解除契約??

將水水 wrote:
還沒交屋！但是到交屋...(恕刪)

將水水

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樓主

2015-08-19 19:15

g大！有人打去問！他們說那是報紙寫的！他們沒有說可以退戶！地政局說我們可以要求交屋款保留5%！但登陽說那公文是104/5以後才是～內政部小姐請登陽打電話去！但登陽不敢打！登陽這種大公司居然這麼會凹～白色也可以說是米的！連政府的公文也沒在甩！強迫我們要依約繳款交屋！但他們可以不依約建造！我們客變要簽名！他們擅自變更不用告知！連基本公平誠信都沒有！我真的很難想像這是大公司嗎？

g6214

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7樓

2015-08-19 19:45

房屋顏色不同是否可直接解除契約？！就連初驗都不要驗了？！另外假如你接受驗屋！是否以這瑕疵要求把留房地款(保留%數契約書有寫）又是另一個問題？！因為這屬大公到時是管委會在驗的而且要建商改正恐不容易了！建議要不要問一下消保官或公寓權威李永然律師！

將水水 wrote:
g大！有人打去問！他...(恕刪)