• 10

南山人壽文心南廣場未來人潮?



之前經過文心南路發現原本的潮港城被打掉了,看到門口有南山的LOGO以為要開總部,但是回家收尋了一下,好像是要開一個新的廣場附有電影院等,以下是我網頁上面收尋到的資料,感覺未來會跟新時代很像的感覺。

但是很疑問的是那邊不算人口密集的地方,多半為住宅區,晚上經過那邊其實路上沒有甚麼人,並且也沒有像SOGO或是新光三越有群聚效應。其實台中的百貨我個人覺得已經飽和了(雖然可以吸引彰化南投的人潮),但是在開下去能瓜分到的市場其實很有限。之後雖會有捷運通過,但是因該還有很多點都是不錯的,不太懂為什麼南山會想要開想要把一個購物廣場開在那邊呢?不知道大家覺得看法是甚麼呢?



臺中市南屯區南山文心廣場新建工程(第一次變更設計)
交通影響評估案基本資料
項目 說明 備註 開發單位 南山人壽保險股份有限公司 樓層數 地上 9 層、地下 4 層
開發面積 基地面積 9293.39m 2、總樓地板面積 81465.84m 2
建物用途 商場、電影院、餐廳
估計引進人數 2709 人旅次(尖峰小時) 停車位數 汽車 522 位、機車 611 位
2015-08-17 17:19 發佈

newyork123456 wrote:
之前經過文心南路發...(恕刪)


我怎麼覺得台中百貨公司沒飽和..
遠百假日人數3萬+
想停車的排1圈

他看得因該不是這2-3年 因該是5-10後吧 還有那邊因該不會堵車吧
照現在的氛圍, 交評會過一定是政商掛鉤
不只放電影 秀泰跨入商場×影城
2015-08-10 04:56:34 聯合報 本報記者陳景淵

秀泰影城第二代接班團隊就位,由大哥廖偉銘(左)負責決策方向,弟弟廖偉翔(右)擘畫商城設計建築藍圖。 記者陳景淵/攝影
分享秀泰影城不再只做影城。秀泰第二代大哥、總經理廖偉銘直言,秀泰將大舉跨入經營商場影城二合一的複合店,預計總斥資近30億元,北、中、南、東遍地開花,給影城消費客層一站式服務;同時轉投資華聯國際,培植國內新一代的影劇明星。
秀泰2012年底在台東開了第一座商場「秀泰廣場」,是轉型跨足商場的試金石,商場坪數僅規畫3000坪,可謂小而美,營運出乎預期,成為台東人主要休憩據點之一,去年營收達3億元,目標達陣,讓秀泰決定大膽跨入經營商場。

廖偉銘表示,秀泰在這三年內將在全台再開4座商場影城複合店,其中嘉義市文化路上的商場去年底動工,預計今年底開幕,總坪數逾6000坪,採自地自建,將打造嘉義親子休閒商場,內容規劃以影城和餐廳為主。

秀泰擴展商場的腳步也將隨著南山人壽前進,由南山拿下新北市樹林區、台中市站前及台中市文心南路共三座商場興建案,委由秀泰裝潢、招商經營。樹林館今年7月動土,總坪數1.86萬坪;台中兩案仍規劃中,站前館面積1萬坪,文心南路館面積2萬坪,此三館力拚2017年全數完工開幕。

秀泰不得不跨足商場經營有兩個原因。一是他人經營的商場服務不能完全吻合影城客人的需求;二是廖偉銘心中承諾,「要讓單身女生10點過後,來看電影也安全」。

秀泰因承接林森北路上欣欣大眾百貨裡的影城經營,一改當時晦澀環境,採優於業界的寬敞座椅,一舉打響口碑,得以與東區的華納威秀和西門町的電影街爭雄。

不過由於商場晚間10點熄燈,客人若看午夜場,深夜1、2點出來後巷弄一片漆黑,也找不到東西吃,廖偉銘說,想要讓單身女生來看深夜場也覺得安全,必須改善影城環境,決心投入自營商場。

讓秀泰商場展店腳步「下鄉」至中南東部,則有三個因素。廖偉銘指出,北部租金高、空間小,不符影城興建條件,影城的租金水位每坪絕不能高於2000元,因此秀泰展店須往二級城市走。

另外,一般人可能不知「中南部的電影消費力高於台北」。廖偉銘說,北部跟中南部看電影的客人比例是1比2,若是豬哥亮演的國片,則拉大至1比4。

秀泰截至目前共有7座影城、1座商場,去年總營收約15億元,未來三年內一旦4座新商場如期開幕,再結盟秀泰轉投資的華聯國際,籌拍電影並培養影劇明星。廖偉銘信心喊話,商場硬體結合影劇軟實力後,秀泰2018年全年營收要挑戰80億元。


圖/聯合報提供
分享
車很多,但是走進去百貨其實假日生意真的沒有很很好,很多人都只是進去吹冷氣的吧?
我最近去逛新光遠百逛過去好像很少人有真正在消費,結帳人員都在放空了。

開在那個點算是好的嗎? 其實那附近若是車流量大其實還是會塞車,因為鄰近文心南路。
覺得開了之後只有剛開始開幕有人潮後面就會開始慢慢沒了。

台中看電影的人因該沒有台北多吧嗎? 我每次去台中新光/老虎城威秀看電影周圍都還有很多空位子,但是之前有去台北看非假日都還蠻常爆滿的
我倒覺得那個點很不錯, 正因八期沒有百貨商場影城,才有商機.新北市新店區的家樂福,是全省營業額最高的家樂福,正因新店區無任何百貨公司和大型商場,才吸引商場沙漠的新店和台北木柵區居民就近消費.文心廣場位於八期及鄰近13期,將來至少可吸引這2區的居民消費再加上捷運通車後可吸引其他區居民搭車過來消費,錢景可期.
這樣講好像也沒錯,我是住南區蠻期待他開幕的,只是覺得那邊真的感覺附近甚麼都沒有(純住宅)
感覺八期最近開始很活躍了,很期待它之後的發展
小弟老八期人,我倒是很不樂見這商場開在這。
我想當初很多人選八期的主因就是看到他的寧靜。

以後他開幕了,帶來了髒亂和停車亂象,可惜了公園周遭原本的氛圍。

Mytexas wrote:
小弟老八期人,我倒...(恕刪)


交評一定要好好審, 現在已經在塞車了, 會過一定有鬼, 跟大遠百一樣
  • 10
內文搜尋
X
評分
評分
複製連結
請輸入您要前往的頁數(1 ~ 10)
Mobile01提醒您
您目前瀏覽的是行動版網頁
是否切換到電腦版網頁呢?