看了這篇報導實在很納悶:第1季房市成交價呈現穩定下滑
http://www.cthouse.com.tw/AboutCompany/ArticleDetail.aspx?a_id=4568
其中有一段這樣寫到:雙北及南高地區成交價同步呈現穩定下修走勢，僅桃竹地區及台中
穩定上漲。各地區開價多呈現穩定，台中市開價調幅較大，各地區開價多為穩定，台南市
跌幅較大，唯獨台中市中幅上漲，其餘地區則穩定波動。
因此很好奇台中地區的投資客到底資金多雄厚,寧可不賣也不肯降價賣呢?逛了很多
討論台中房市的版,幾乎所有的人都看漲台中房市會不斷上漲,理由不外乎這幾個:
1.台中公共建設正在發展，外加土地現值年年調漲短期頂多持平，緩下修大崩盤機會不大。
2.台中不是台北，台中自住要買，跌幅有限，原本房子就有它的成本在。
總覺得桃竹地區的工作機會多，薪水高，房子難跌正常，但是台中地區的產業都集中
工業區跟精科園區這種2~3萬月薪的低薪行業(中科除外),房子還不跌真奇怪?
photovoltaic wrote:
看了這篇報導實在很...(恕刪)
這種資訊我都歸類為垃圾資訊...不值得參考!
撰文者一看就感覺都是斷章取義，細看會發現有點自打嘴巴的矛盾處，光以文章中說到台南市跌幅最大，後文又提出是因為推案區域有差，可見他連國泰統計的參數搞不好都看不懂，舉例來說:一樣是台中市，我相信在原台中市跟原台中縣(例如東勢)本來就會有推案量的消長，像台北市大安區很多屋主都有錢人，一坪公寓沒有80W基本上可能都是鬼屋，但相對還是有便宜大樓套房，如果剛好這一季都只成交一坪50萬的套房10間，而只成交兩件普通價格的公寓，你算算總價! 就又會有大安區"崩跌"了這種愚蠢的假議題來嚇人了!而他特地提出的台南，您可以到台南版看看，光是三線小鄉鎮透天隨便都破千，小三房也都15萬起跳，停車位大概也都60起跳了，而且趨勢還一路往上，因為台南自住客多、田僑仔多...
房價要看至少看兩年的統計數據才有一點參考價值!還要把區域、物件條件(店面、建商、生活機能、樓層...)這些客觀因素一一分析才能真正看出漲跌!
至於台中之前是中資汪汪的副董~胡先生硬做大餅跟中央合力把房價拱上去的，不然10幾年前就已經是空房率全國第一的台中早就該修正了，但這段時間的營造各種亮麗的建設也導至目前的台中市社會流動也很漂亮(彰、苗、投)，就看社會流動能把這泡泡撐到多大了!
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