降價風也吹來台中了?

全台房市慘，今年預售案已非以往能屢創高價，開價反而逐漸回歸平實，各地都有新案以打折或「變相降價」喚回買氣，台中新案市場也不例外，其中又以外圍台74沿線新光、北屯廍子等最明顯，價格進入白熱化階段。

像是上市建商總太地產廍子新案便開出第1槍，預售大樓案「東方悅」近期除了打出買屋送哈雷、送平面車位等，部分低樓層原本預售底價每坪18萬元，廣告直接下殺至每坪15.5萬元，價格還要低於當地新屋價碼，可說是近年區域預售案「超殺單價」。

另外，以寶佳機構為首的各大建商，也跟隨市場氛圍紛紛微降開價，像是太平區段新案「勝美誠」、台鐵精武站「四季水悅」，皆為當地首購型產品，開價紛紛回到「1字頭」懷抱。臻鼎20~100億不動產專業行銷執行總監周大麟認為：「外圍新案因推案量體大，自然有空間打出價格戰，才能有效吸引來客。」

事實上，近3年台74線環道推案供給量龐大，當地新成屋戶數至少破上萬戶，賣壓沉重，也被公認房價應最先回檔的區段。台中代銷業者私下坦言：「現在競爭對手早已不是新案，而是附近龐大的投資客賣壓。」在新成屋夾殺加上市況反轉下，若觀察建商廣告看板，清一色屬於有推案壓力的大型建商，廣告戶價格也是不斷修正、3房開價650~700萬元，市況形同回到2年前。（王鈞生／台中報導）

「蘋果掀房事
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賣壓已經從供給量大的區域開始慢慢浮現??

低樓層下殺15.5~~~還是原本成交價就差不多那個價位?
聽說建商現在很喜歡用漲開價再打折這招~~
不曉得台中會不會一樣是如此?