最近看了兩個預售屋案，一個是在市政路、一個是在府會園道上。兩棟建築品質看起來差不多，所以單就路段價值而言，各位覺得哪個點在未來比較具有保值性？目前看起來，市政路案的後面就有家樂福，離公益路商圈也比較近一點，生活機能較優，市政路也夠大條。府會園道附近相當舒服，環境整理得相當好，相當有國際都市的氛圍；但缺點便是附近都是住宅，生活機能比較差，想去711也要騎機車。我爸是外地人想去那邊買，初步感覺是市政路生活機能好，又是大條路，比較傾向那邊。但是有朋友住在市政北五路、府會園道附近的，說那一帶以後比較保值。各位有想法可以分享一下嗎？謝謝！
台中人偏愛品牌口碑, 如果差不多的情況, 要看建商及個案而定....
現在預售市場應該都不便宜, 府會園道應該是靠近市議會那個, 市政路就是惠文路與文心路之間案子吧?
若是要保值都差不多, 七期案子還不少, 可以再多看一些, 甚至於延伸到文心森林公園一帶.
自住跟投資考慮的還是不同, 如果能力所及就選自己喜歡的啦...
我爸在看的案子一個是富邦豪庭（市政路），另一個是否是寶璽天睿我不太清楚，是我爸在報紙上看到的。
我們買這房子算是半自住半投資，偶爾我爸媽可以去住一下，用一下spa之類的。各位也知道現在新案開價很扯，所以只希望能夠保值，不要過幾年後被朋友說你那棟怎麼打了8折在賣之類的。我們的確是希望往生活機能好一點的地方找，若走路就能買到生活用品、或者晚上買個鹽酥雞當宵夜這樣子的高機能生活圈。但後來問了幾個有在七期置產的朋友，發覺七期的訴求完全不是這樣，所以想說是否要換個角度思考?
之前去參觀過朋友聯聚的房子，裡面擺了一大堆藝術作品、匾額之類的，感覺裝飾過度，相當有壓迫感。我後來上網看了幾個建案的公設照片，我覺得有基本的spa、泳池、咖啡吧之類的就ok，不求一些有的沒有的。但前幾個月有去看過喜全真鑄這個案子，裡面的公設等級實在有點低啊⋯⋯健身房、卡拉ok室快比我們現在自己家裡的空間還小，公設電視還用sharp的（在我的理解上B&O之類的應該是標配吧）、沙發也是沒看過的牌子，又開了67萬/p的價格，實在是連談也不想談。
目前感覺起來，台中人買房子重視品牌大於地段，台北則是相反。我是在想，若過幾年新市政中心完全成形，投資客的屋子也被自住客消化完全後，應該會變成重視路段大於品牌。若以國際已發展成形的都會圈來看，能面綠地以及重大建設，仍是比較受到自住客的青睞，府會園道有略勝一籌的感覺。只不過，我爸說府會園道那個案子，旁邊有一棟樓店面全部都是房仲，有點反感。
從去年開始想在台中置產，從七期看到店面、套房收租等等，繞個圈又看回七期。實在是很難找到有信心能夠保值的標的物！以這個房市氣氛來看，還是慢慢來比較好。文心森林公園那裡似乎不太好，我們有認識的人四年多前在那邊買了兩間國泰的投資，今年初已交屋，原本想趁交屋前轉手掉，只不過連平盤都轉不掉。也感謝e大的邀請，我們家是傾向3年後用，所以先看預售屋了！
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