12期-水湳經貿園區 V.S.單元二 大家看好哪個區塊？

各位版上的先進大家好
最近有考慮要在台中置產
看了一些案子以及說法過後
主要還是把重心放在南屯、西屯區
畢竟未來整個重心似乎都會比較偏這邊來了
畢竟是置產，所以可能就需要將眼光放到5年甚至10年以後
不知道未來這些地方的光景哪個會比較有長足性的發展嗎？

稍微整理了一下最近看屋的心得，如果有錯誤的地方，也請大家鞭小力一些
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十二期題材&優勢

1.水湳經貿園區的話題，未來台中比較看得到的重大建設
2.位於中科、七期跟經貿園區的中心點
3.現在的房價基期比較低，大概26萬起就可以入手到新屋

缺點

1.除了主要道路之外，市容比較沒這麼漂亮整齊
2.建築密度比較高，真的以居住舒適度而言，可能沒這麼優異
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單元二題材&優勢

1.距離高鐵站較近
2.道路較寬、整齊
3.位於精科跟七期的中間點
4.因為建築法規因素，建案綠地比會高頗多

缺點

1.目前真的看不太到什麼東西，重大建設好像也沒有？！
2.建商預售開價都35萬UP了，入手程度較困難，未來漲幅比例上或許比較沒什麼高
3.預售屋公設比較高
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不知道大家對於這兩個地區，有什麼看法嗎？