為什麼台中市區租金跟房價這麼貴啊啊啊~~~

AverCiao

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樓主

2015-05-02 23:50

前陣子在新北市中和工作，
近年回來中部找租屋(西屯區)，覺得租金根本就要跟新北市一樣了啊~~ orz

本來想說乾脆買間小套房(一房一廳)，但台中房價也越來越誇張，有朋友建議先觀望到總統大選完，真怕買在高點啊~不知道研究台中房產專業的大大們有什麼建議~~

2015-05-02 23:50 發佈

文章關鍵字台中市區租金房價

E.TTsai

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2樓

2015-05-03 1:07

AverCiao wrote:
前陣子在新北市中和工作，
近年回來中部找租屋(西屯區)，覺得租金根本就要跟新北市一樣了啊~~
本來想說乾脆買間小套房(一房一廳)，但台中房價也越來越誇張，有朋友建議先觀望到總統大選完，真怕買在高點啊~不知道研究台中房產專業的大大們有什麼建議~~

話說....我之前也是在中和上班!!
跟你一樣回來台中~
只是我有房子~~不需要租屋!!
但我是有想換屋的念頭~~這我承認

給你一個良心的建議~~真的該等一等
畢竟台中跟台北不同~人口密度差那麼多
BRT?多數是學生使用...或是海線那的人會坐來市區上班
捷運?好像就算蓋了~大部分台中人也不會坐...畢竟還是開車或騎車方便
台北要找個車位難到哭爸~~台中可不一樣了!

台中重劃區劃不完~根本沒有增加那麼多人口數
講難聽點....七期,新光區,新十期,十二期,大里等新大樓....滿滿的空屋
看似均衡發展~~實際上是炒作上來的!!
當往上的動能不足時.....也只能往下了
畢竟每年還是有一堆新成屋進入市場
要維持平盤~~談何容易??

最後...當你發現要出售的房子有半數都是新成屋或預售屋時
代表著......
當那棟大樓有數間要賣時,再笨的人也會選最低價的
加價賣的時代已經過去了!!

以上個人淺見

AverCiao wrote:
前陣子在新北市中和...(恕刪)

相愛難胖亦難

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3樓

2015-05-03 14:10

好奇問一下，你看的是幾房幾廳、幾坪、租多少、有車位嗎？
房價是很貴沒錯…從金融風暴到現在是翻倍了
但租金好像一直都差不多在那
剛上591看，整層一萬初的挺多的

而我這一兩年有看西屯某段的實價登錄，到去年底前是有上漲
但到今年3月就只看到一件了，是成交量停滯了嗎？
嘖嘖，忍著點…

shinbachi

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4樓

2015-05-14 4:26

台中的空地太多，有的重劃區東一塊空地，西一塊鐵皮工廠，死巷，垃圾堆…，5年前到現在不見熱鬧，不見商圈，只見大樓、透天豪宅林立，卻還是沒什麼人，好點的有一間全家或7-11，但那麼大一個區域才有那麼一間超商，非常不方便，而且沒什麼人消費，甚至道路都是閃光黃燈，無紅綠燈

AverCiao

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樓主

2015-06-20 13:40

謝謝大大的意見~昨天在單元二附近吃飯，吃完就在滿滿建案預定地散步，看到滿滿預售屋的廣告真是無奈~~~

E.TTsai wrote: 話說....我之前也是在中和上班!!...(恕刪)

AverCiao

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樓主

2015-06-20 13:46

最近交易量好像真的減少很多，我現在是租約十坪，有陽臺小套房，透天隔間，玄關有琉璃台可下廚，月租8800，覺得再多一點錢也可以拿來繳房貸了 orz

相愛難胖亦難 wrote:好奇問一下，你看的是幾房幾廳、幾坪、租多...(恕刪)

相愛難胖亦難

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7樓

2015-06-20 16:37

看到這，感覺也還好～
新北10坪又有廚房肯定破萬了，之前看小套房就要6000以上，
低價的環境看起來也不優，後來租了雅房才省一點
而五年前房價還低，那時我朋友租台中三民西路靠近法院，坪數比你小一點點，但沒廚房
一個月5500元，還要繳管理費...西屯區這樣應還算合理，現在房價又這麼高
不過，也差不多是可以買小套房來繳房貸了點點點

AverCiao wrote:
最近交易量好像真的...(恕刪)

Josephpyj

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8樓

2015-06-20 17:11

台北是人多

台中是屋子多

賣屋子的應該比你還急

aaroncck

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9樓

2015-06-20 18:33

現在房市沒人說得準,像賭博一樣還是要靠自己觀察判斷後出手,市場炒作資金過多所以台灣各地房價節節上升只是漲價的時段不同罷了.....小小提醒:在台中不比台北,買2房以上以後要脫手會容易些.