請教台中科博館賽茵斯

royleekimo
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28分

樓主

2015-04-28 10:41

我想在台中科博館附近買房,目前從地點來看是中意賽茵斯,後續有空就會開始去看房.
因為怕踩到地雷,所以想先請教各位大大,由沒有要注意之處.
例如有沒有漏水,建築結構之類隱憂? 還是有凶宅之類.(如果不方便明講,請私訊)
另外此建案有樓中樓格局,看照片高度還好,不曉得住起來有沒有甚麼缺點?

另外從591與信義上的開價,一坪都在30-35W,坪數還含車位在內.
我從網路上查到過去的成交金額

102年約 ~27W
103年約 ~23W (只有一件)

如果我喊 19W~20W, 會不會太誇張.

在此先感謝各位大大.

2015-04-28 10:41 發佈

文章關鍵字台中科博館賽茵斯

kevin9K

kevin9K
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8分

2樓

2015-04-28 12:32

有請人稱草悟王的S大回答了！

題外話，每次跟老婆經過賽茵斯的時候，
總是覺得當初怎麼會取這名字，
感覺很....

sheng5310

sheng5310
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3樓

2015-04-28 13:25

行情連車位大概就23-27上下，

地點很好又不受假日喧鬧影響，

也沒啥好挑，—年釋不出幾戶，過大或過小，樓層、面向、格局、裝潢再挑完，—年可以看到一戶上眼就不錯了，價錢還沒談呢，
不少格局怪，

會不會漏水梅雨時去看，

921前，

這地點如果是知名建商預售，會喊到五十幾萬，

阿信師

阿信師
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4樓

2015-04-28 13:25

前房客在十年前住過兩年，深受漏水之苦才搬家的，僅供參考

房仲小蔡

房仲小蔡
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5樓

2015-04-28 18:26

royleekimo wrote:
我想在台中科博館附近...(恕刪)

這個社區釋出量很少,物件很稀有,而且這間裝潢;屋況都很好,如果能買到25萬一坪已經是奇蹟了

預估屋主應該是希望賣28-30萬每坪,就看你想不想買,如果想買出19W,那仲介心裡會覺得你是來亂的,不太會幫你談.那也就談不下去了

jobejobe

jobejobe
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6樓

2015-04-28 18:58

同意樓上所言…先前我朋友也亂出價.到最後仲介給的房子賣相都不好

angel0414

angel0414
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7樓

2015-04-28 19:00

jobejobe wrote:
同意樓上所言…先前...(恕刪)

拜託你覺得真的好嗎

樓中樓不好維護而且地震應該也很可怕吧

sheng5310

sheng5310
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8樓

2015-04-28 19:11

格局好方位好的值27w，

不好的23以下，

有些樓中樓要怎麼算？

carme

carme
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9樓

2015-04-28 19:17

賽茵斯--> Science

小沙皮

小沙皮
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10樓

2015-04-28 23:06

angel0414 wrote:
拜託你覺得真的好嗎
樓中樓不好維護而且地震應該也很可怕吧

同意, 剛到台中時也是租樓中樓的大樓住, 以前住台北嘛, 總是對樓中樓有種期待,
住過以後, 我再也沒這種想法了...