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台中八期德鑫清流

各位板友大家好:
一年前曾經在板上問過大家八期新建案的問題,得到板友很多的回饋,很感謝大家願意提供意見,後來也順利成交了,看著在興建中的新家逐漸的攀升,預計今年底也要交屋了,藉此跟大家分享買賣過程,也希望未來的鄰居們可以互相交流,有機會的話,之後家電家具等也可以開個團購喔

當時考慮順天御南苑及德鑫清流兩個建案,最後決定德鑫清流,但是因為已經沒有代銷且當時591等也沒有釋出,所以一度以為完銷了,後來很不死心的又到建商去詢問,一開始也是說賣完了,原本已經萬念俱灰,卻剛好遇到一位水電包商的朋友,在聊天過程中得知他們有跟德鑫建設配合過很多場,當下就拜託他幫我確定是否真的完銷了,果然還有些許的保留戶而且也有剩高樓層的,立刻就請他幫我跟建商出價,在經過來來回回的討價還價後,最後終於順利購得心中理想的戶型及樓層

附帶一提,德鑫雖然不是多大的建商,知名度也不高,但是在接觸的過程當中,覺得他們公司的員工服務態度都很客氣,工地主任人也很熱心,感覺是個認真做事的建商

前陣子忽然接到文心森詠餘屋出售的電話(因為以前看過所以留了電話給他們),電話中我說已經買了德鑫清流,代銷表示德鑫清流的餘屋也是給他們賣的,我立刻問了他們的開價,他說高樓層1坪40萬,頓時心情大好,哈哈哈,雖然開價歸開價,但是聽到還是覺得很爽

預計年底就要交屋,終於可以給家人一間大房子住,真的很開心,也希望未來的鄰居們可以互相交流喔
2015-04-12 14:34 發佈
文章關鍵字 台中
恭喜新屋即將落成
提外話,當初不選御南苑的原因為何
恭喜你買屋了...
但兩間房我會買順天...
因為順天的房價有夠硬,越硬才越保值
我認識順天老闆,他都說他的房價不打折,但是還是有一點空間可談啦
你提的水電包商...讓我選我還是會選順天,因為御南苑的水電專做七.八期大豪宅,我不便透露是誰
德鑫清流與佳茂森詠同水電,他們接的案件也較大眾化...
至於施工...順天的真的要求,因為我也被電過...

佳茂森詠真的賣得不如預期的好,前年提出好多A計畫,現在卻面臨不好賣的窘境,也許是打房緣故吧
再說他附近還有光河,建案太多真的不好賣
台中空屋太多了~~~看那遠雄海洋之星,好偏遠喔,會有多少人入住???點燈率???
前兩天看國家一號院點燈率,不到一成,剛剛走旱溪,看到親家/允將點燈率也不到一成
nhankchan wrote:
各位板友大家好:
一年前曾經在板上問過大家八期新建案的問題,得到板友很多的回饋,很感謝大家願意提供意見,後來也順利成交了,看著在興建中的新家逐漸的攀升,預計今年底也要交屋了,藉此跟大家分享買賣過程,也希望未來的鄰居們可以互相交流,有機會的話,之後家電家具等也可以開個團購喔
當時考慮順天御南苑及德鑫清流兩個建案,最後決定德鑫清流,但是因為已經沒有代銷且當時591等也沒有釋出,所以一度以為完銷了,後來很不死心的又到建商去詢問,一開始也是說賣完了,原本已經萬念俱灰,卻剛好遇到一位水電包商的朋友,在聊天過程中得知他們有跟德鑫建設配合過很多場,當下就拜託他幫我確定是否真的完銷了,果然還有些許的保留戶而且也有剩高樓層的,立刻就請他幫我跟建商出價,在經過來來回回的討價還價後,最後終於順利購得心中理想的戶型及樓層
附帶一提,德鑫雖然不是多大的建商,知名度也不高,但是在接觸的過程當中,覺得他們公司的員工服務態度都很客氣,工地主任人也很熱心,感覺是個認真做事的建商
前陣子忽然接到文心森詠餘屋出售的電話(因為以前看過所以留了電話給他們),電話中我說已經買了德鑫清流,代銷表示德鑫清流的餘屋也是給他們賣的,我立刻問了他們的開價,他說高樓層1坪40萬,頓時心情大好,哈哈哈,雖然開價歸開價,但是聽到還是覺得很爽
預計年底就要交屋,終於可以給家人一間大房子住,真的很開心,也希望未來的鄰居們可以互相交流喔




您萬念俱灰的情緒..來得太早.......
這個案子位置點不錯,不過如果金額差不多的話...我也會選擇順天御南苑,因為公園第一排,視野就是無敵!

但順天這棟大樓蓋得特慢,我想也有很多買主快受不了吧@@!
兩樣建案都很好
也是價格便宜
可以投資
自住也是不錯
有上漲空間
我是親家澄境的住戶,以我所知現在的入住率是40%,在做裝璜中的有5-6戶,入住率大概已過50%了,
並非您說的只有10%。

joesun wrote:
恭喜新屋即將落成提...(恕刪)


御南苑我個人上去看過3次!都是看CD兩棟前後戶別!
後棟的採光實在有點暗,有些房間都可以養夜型性動物了....後陽台也有點太小,
加上考慮到他的住戶過多,我只要想到公設一到假日就擠滿人,我就沒法接受,我會覺得我在逛百貨公司

當然優點也有,就是Loction ! 喜歡的人,光這個因素就很夠用了!
版友們大家好:
國外出差近一個月終於回家了,沒想到大家反應蠻熱烈的,也沒想到發生令人遺憾的捷運工程意外,看來下樓坐捷運搭高鐵的夢想還要等等了

有收到新鄰居的訊息,很高興終於有住戶回我了,如果之後有家電傢俱需求可以一起討論看看喔

而很多版友提到的御南苑跟德鑫清流的比較,其實當時我也非常掙扎,最後選擇德鑫清流的最主要原因其實還是價錢啦,哈哈哈!!
另外也考慮德鑫清流較靠近向心南路商圈,要買杯五十嵐也比較方便(結果現在也不敢喝太多手搖飲料了),還有就是御南苑後面的電視台(純粹個人喜好問題,請御南苑住戶不要介意),不過看到有版友分享御南苑的近況,也讓人好生羨慕,連小耳朵都有,那之後看國外運動比賽也太方便了吧,而且也沒收過德鑫送的小禮物,大建商出手還是不一樣啊!!

不過現在連嶺東也都三十好幾在開的,這兩個案子其實真的相較之下算不貴的,我看591上也是開三十多而已,除了少數特別的戶型開到四十之外,真的算是自住投資兩相宜啊!!

也要感謝版友特別提醒水電的部分,到時候驗屋時一定要特別留意這一塊

另外有版友問我還有沒有保留戶,我上班時間在打去問看看,避免廣告嫌疑我在私下回覆您

明天如果天氣好要在繞去看看最近狀況,也希望更多新鄰居可以一起參與討論喔,感謝各位

各位朋友大家好。
我也是去年購入清流的住戶。其實當時也有去看御南苑,不過前棟面公園的只剩低樓層或大坪數,後棟採光確實較差。加上戶數真的比較多,和價格等考量後選擇清流。因為認識建商,所以價格不錯。其實還有一些保留戶,不過他們滿有自信建好後應該不會難賣,所以都還不急。目前剩下極高和極低樓層。清流建材不錯,主要是戶數少,我也從不使用公設,價格也算合理,是入手原因。恭賀大家搬新家,也希望多認識未來的鄰居!
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