烏日高鐵特區 有三鐵共構、林新醫院、74號、一高、二高、旭光國小新校舍，近精科、台中工業區
沙鹿 特三、BRT、生活機能完善、弘光靜宜商圈，近關連、梧棲工業區、中科、精科、台中工業區
若要買房自住，那一區的前景較看好呢？？
ps. 烏日高鐵特區電梯大樓價格 約等於 沙鹿透天價格
我本身在烏日，房價真的比沙鹿非正市區貴，但是我覺得綜合起來烏日會是比較高分的，
沙鹿我不覺得機能好到哪裡去，看似很靠近中港市區，但其實也是好一段路，
這一段路跟烏日來比其實沒近到哪去吧?
要說沙鹿本身的機能的話，其實跟烏日差不多而已，
沙鹿要偏海線，是聽說會有類似海風的缺點吧，聽長輩說沙鹿龍井梧棲那帶都多少會，
連東海那塊長輩都希望不要去那邊定居，因為他們受不了那個風跟地區氣候...，
(雖然我們年輕人無感)
但是聽同事說東海對面也就是都會公園那塊冬天風從山上下來真得很冷。
沙鹿我只有去過數次加上有同事新居也買在那邊，重點要買比較靠近市區的沙鹿也很貴，
大部分都麻很偏遠的，只是房價不會比烏日高，這是沙鹿的優點之一，
再來就是沙鹿現在新建案附近都是夜總會居多，好的地點就在靠近靜宜附近的而已，
其他都是偏遠拿來炒房的。
烏日上接南屯西屯、下接大里霧峰，右接台中南區，左接彰化市，
要去新光遠百、要去復興路愛買、要去台中火車站、要去中山醫學院、台中高工、大買家、台中圖書館...
其實都在周圍，也就是類似中心點，要去哪邊再發散出去的感覺，
優點就是去哪邊都OK，缺點就是沒有一個在地的，不過這點沙鹿應該同樣是，
但是贏在除了中港路之外，烏日還多了很多。
大眾交通有高鐵、鐵路、捷運三構，74、中彰、中投、一二高、省道等都在周圍，
還有重要的市區公車佔了好幾線在烏日跑，為什麼?因為高鐵站在這，公車一定要跑到高鐵站載人，
搭市區公車前8公里免費很方便，從烏日明道中學搭到台中火車站不用錢，搭到中友不到6塊，
老實說，交通真的便利，以後捷運直接搭著就文心路走透透，
多了好市多可以直接買東西、多了文心沿路的所有街頭，也可以轉乘BRT或直接到北屯去了...
還有一點是，烏日有錢人來住的越來越多，這是一種說不上來的勢力，我也不敢說是好...
烏日潛力不錯啦，只是現況的地區經濟市場沒有很大，
只有傳統市場、便利商店、全聯、九九大賣場等，
也是有麥當當、肯德基、燦坤、一堆中型量販店，我覺得很方便了，
加上附近學校從幼稚園到高中都有了，中興大學也在右後面而已，
不過我說過潛力還不錯，未來越來越多人需求就多，
加上交通便利，會變成怎樣連在地人也不知道，
因為影響力都集中在某部份人手上...。
高鐵就在前方不遠，展覽幾乎都免費入場，明年烏日溫水游泳池又會開幕，
不過游泳池我覺得缺點會滿多的就是了，
總之，就是一個中樞地帶，便利性現況也夠，人口逐年增加中，
其他的就留給其他人分享比較吧。
不過這只是我單比烏日沙鹿的感覺，要是再加上其他地區，樓主你可能會煩惱不完吧....
所以最現實的還是資金到哪，還有工作在哪，不過要注意的是...
你認為好的地方不一定比較貴，你認為不好的地方不一定比較便宜，多花時間去找是真的。
沙鹿好忙!XD
個人覺得沙鹿機能比烏日好(至少沙鹿有家樂福,有3個已經成形的商圈)
天氣烏日比沙鹿好(海線風還是比較大)
兩邊都有火車站和捷運(一個綠線一個藍線+橘線,看你看好哪一條)
烏日有林新醫院?旁邊有中山醫;沙鹿有光田,童綜合,旁邊有榮總
烏日有高鐵,沙鹿有機場(但通常去這2個地方的人都不會在附近消費,除了停車),
重點是沙鹿附近的就業很方便(中科,精科,工業區,台中港自經區)
如果你在中科台積電,硬要你選,應該還是選沙鹿比較近吧(至少我鄰居是醬啦)
如果將來台中市還是繼續發展七期,十二期,水南經貿園區,中科,台中港經貿區,
那我覺的沙鹿比較有機會!
很多人看好烏日,講白了就是因為高鐵,但是...
交通部長葉匡時：財務不改善，高鐵最快明年初倒閉
鉅亨網新聞中心 (來源：NOWnews) 2014-11-05
當然可能性很低,但也不完全沒風險吧!!!
如果真有個萬一不就窘了
沙鹿旁邊是西屯,烏日旁邊是南屯,離市區都不算遠,
但是如果烏日的公寓價格可以買沙鹿的透天(真的假的??)....
話說現在西屯靠中科這邊也是新公寓價格可以買沙鹿新透天!(你乾脆買西屯吧XD)
chialing1210 wrote:
烏日高鐵特區 有三鐵...(恕刪)
gogohell2003 wrote:
這麼多人看好烏日.....(恕刪)
果然還是要在地人才講的出來優勢在哪邊，
不過我還是覺得看工作在哪決定，
或者說哪邊工作機會多就在哪，或者就乾脆別想這麼多，喜歡就要開始決定，不然只會自煩。
再來我想提的是，大家都會一直說東南西北有什麼，附近有什麼，
老實說，很多都跟房仲一樣誇大了，
為什麼我會說誇大?
每個人見解不同，我就遇到很多房仲(或屋主)說他們房子是三鐵共構宅，
我真的當時還滿想嗆他什麼鬼話，
因為他的認知是只要是在他臨區的都算附近，
比如在烏日，台中圖書館在南區，他會說我房子附近就是圖書館，
然後說捷運在附近，結果是走路要半小時以上，騎機車要10分鐘的路程，
連成功嶺附近的房子都說他們是高鐵捷運宅，
說家樂福或愛買在附近，結果是要騎機車10幾分鐘才可能到得了，
這樣整個台中建設都麻在他家附近了，這有啥好說的....
沙鹿我非在地人沒辦法分享，
不過烏日真的是都要往外跑才有大型建設或大百貨，
本地說實在的就是交通跟學校和普通住商圈。
所以自己去觀察清楚，很多人都會把很多東西都臨地化，
南投中興新村也在台中旁邊啊! 剛好也在烏日附近囉? 是滿好笑的。
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