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新十期重劃區討論

大家經常討論的是新光重劃期,不曉得大家對新光附近的新十期有什麼看法。

註:新十期是業者的說法,這邊新十期非指廓子重劃區,而是指以太原路及東山路中間,以建和路為中心的兩側的新建案為主。

新光重劃區以新光國中為中心,房價也是鄰近最高的。與之相比好奇的是附近的新十期發展又如何?

附近以往原本以透天別墅,近年來建商主打小坪數的大樓案,開價也從兩年前12萬漲到目前20萬!

不知道有在觀注的人都怎麼看待這地區
2014-11-06 22:06 發佈
文章關鍵字 重劃區 討論
刪刪刪~
新光重劃區會比較好,
但是已經不吸引人了。

要變繁華可能要很多年!
覺的這附近不錯 有大型公園 藍球場 未來的國際網球場 道路整齊 很多豪華別墅 和新光比.我比較喜歡這裡 而且到市中心也很快 感覺新光附近有舊社區較不喜歡
eaglecreak wrote:
大家經常討論的是新光...(恕刪)
小不哩阿建 wrote:
覺的這附近不錯 有大...(恕刪)


這邊目前的缺點就是尚未有多間便利超商進註,不過三月花見的店面似乎有全家要進註了,考量到明後年交屋後,應該機能會好一些。

另外最近有看到港町十三番好像也有新店要開在太原路上了,重劃區內也有國中小的預定地,未來如果人口開始進住時,應該會熱鬧許多。

記得以前經過東山路時也是沒什麼人,現在也是覺得有發展起來的現象,而且太原路比東山路來說道路比較大,上下74的閘道也都有,應該還是有一定的發展性吧,只希望未來高架化來能夠把太原地下道打通,不然每次經過時車流量真的挺危險的。

要跟新光或是樹孝商圈比機能可能在10年還是沒辦法,純居住的生活來說應該不會太差,附近也大都是同期的新建案。
答案很簡單,二、三年前有12〜13萬進場的人就不會覺得不好,現在才要18〜23進來的人就會覺得普通了,這個區域完全發展大約要再過個三年,到時應該就會比較便利了。
目前新光那邊整體生活機能還是好很多,10年內還是較有優勢,但是優點就是缺點,也有不少舊社區在此,能發揮的空地也較有限了,新十期還指日可待....不過這些舊社區也是想買較實惠透天屋的主要區域,新十期附近目前多是大樓建案或高昂透天的發展趨勢...
最近小弟也在找此區房子,無奈網路上看到的一間比一間貴,現在開始找似乎也晚了點,不知道這邊是否有想拋出轉約的投資客或是自住客呢?
karunesh wrote:
最近小弟也在找此區房...(恕刪)


個人覺得目前這時機點要找這區的房子應該不是很難找,只是你個人的自備款有多少及房屋的總價是看哪個等級的房子,在591上應該不難找到一些想脫手的新成屋。剛在另一則討論有看到你的價位600的話,找二房的房型應該隨便問都有,三房的應該就不太可能,你可以先去看看環境及走進某個案子先了解一下目前的價位,一般開價就先砍個7~8折在來看看是不是會機會成交。但要是馬上要入住的,直接找房仲下去砍價會比較快喔。
感謝大大的建議,基本上600也不可能通通花光,還得留錢裝璜跟買家具電器,甚至還得加上代書等費用,東扣西扣可能能負擔的房價只能找500初頭....!!
karunesh wrote:
感謝大大的建議,基本...(恕刪)

不是我想打臉
這裡戶數最多的
應該算總太清境吧
500萬/12(坪)=41.66坪
這應該是極限值了吧
上次看到一戶
2F前面棟的
12.X萬
沒了
不過換算一下
那也要600萬以上(因為那不只41坪)
現在上面登陸的有38間
最便宜的接近598萬41坪
最貴的1600萬83坪


旁邊的海X建案也要17.X萬
往其他地方找吧
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