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請問住家隔壁先建後售建案,這樣蓋的速度是否合理?

佳泰建設的案子,應該是尚未對外公布,不過是地下2層,地上12F的建案
陽台窗戶外就可以看到他們的施工狀態
基本上住在工地旁邊就是吵,因為每天施工,假日也不例外
社區住戶打了不少的1999,環保局人員來好多次
他們的工地主任也一直到社區來溝通

不過想探討的是建築速度的問題,雖然不是每天記錄,不過每次去陽台看都很驚艷

8月初地下3樓灌漿完成

請問住家隔壁先建後售建案,這樣蓋的速度是否合理?

昨天11/3一樓底板灌漿完成,大概8點左右收工


請問住家隔壁先建後售建案,這樣蓋的速度是否合理?

今天上午八點多已經開始劃線,中午已經堆放材料了
不需要等嗎?

請問住家隔壁先建後售建案,這樣蓋的速度是否合理?


個人是建築外行,只是會質疑這樣的速度是否洽當?
昨晚才灌好,今天已經開始在上面堆東西

「先建後售」對消費者來說只能看到成屋外觀
以目前北屯周邊都20起跳的房價來說,這樣的建法還蠻嚇人的
2014-11-04 14:25 發佈
文章關鍵字 住家隔壁 速度
水泥乾固時間最佳是28天...
但是現在建案多半是2週~3週左右蓋一樓
寶佳集團都在趕進度...也不知道在趕什麼
水泥太快乾固對牆面不好,裂紋很明顯.尤其是刷漆後
謹慎一點的施工,都還要不時澆水.保持濕度
寶佳...讓我想起瑞聯
昨天材料堆上工地,上午已經開始做一樓工程
實在有快
所以現在很多新成屋
交屋要再刷一遍
因為裂紋又多又長
像波浪一樣
倒楣些 整片牆大裂的都有

趕建的下場就是這樣
結構鬆散,隔音差

為何要趕建呢
因為要跟上炒房速度
趕緊丟貨給投資客
建商獲利了結
投資客就看著辦八
8點放樣才進場,太晚了,早上6點天亮就可以來了,放到8點,剛好牆單面模就可以接著組立,隔天鋼筋接著進來,接柱筋牆筋,水電配管也可以一起進來施作.....有管理效率的作法,結構體10天一層綽綽有餘
大家疑慮的強度問題,其實重點在樓版澆置完,垂直模7天拆垂直支撐14天才會拆,其實是ok的,混凝土大致上7天就有70%強度了!!而此時施工期間樓版承受載重遠小於設計載重

majusty66666 wrote:
所以現在很多新成屋
...(恕刪)

牆面裂紋是結構體完成拆模後,再上一道水泥粉光,是這一道工序出狀況,2週一層很普遍,過去品質著稱的國泰建設自己的三井工程也是這樣.建設公司營造廠都是銀行借款蓋房,要付利息的!!

enzo029 wrote:
8點放樣才進場,太晚...(恕刪)


對於建築外行的人來說,看到這樣的速度是覺得不可思議的
前晚剛灌漿完隔天就開始放材料、畫線等
今天已經在接鋼筋和上立柱的模版、架鷹架等
社區住戶都在討論說這樣的速度是否過快
當然如果符合建築的法規、在安全上無虞
那就是我們多慮了
沒錯,只要不出事
都是沒問題的
只是觀感不佳霸了

那又如何呢

誰叫你要買壓 ^^
剛好看到去年的帖子被挖出來就補一下進度
去年八月地下三樓灌漿完成,開始往上蓋12樓,一年左右可以看到鷹架內的磁磚似乎都貼好了
其實前兩個月樓上在做屋突時,底下的磁磚已經開始貼了
算是效率很好的案子,供參考


dos1976 wrote:
剛好看到去年的帖子...(恕刪)

連惠宇都1個月蓋2層,
不然你要他蓋多慢?
搞不好連鉅虹都蓋得比他還有效率,
不知道有沒有人來分享一下鉅虹蓋的速度。
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