台中人本新觀

hong13

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樓主

2014-09-13 19:50

各位大大：
最近看上弘孝路上的人文新觀，整體感覺很不錯，
雖然屋齡12年，但設區維持得很好，屋內格局方正，
不過每坪價格28～30萬比其他社區貴許多，這個社區價位多少才合理？

2014-09-13 19:50 發佈

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sheng5310

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2樓

2014-09-14 6:08

hong13 wrote:
各位大大：最近看上弘...(恕刪)

首先要說這價位是含車位還是不含車位，
不含車位才好比較。

hong13

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樓主

2014-09-14 6:59

Sheng 大你好：
我看的房子不含車位..

sheng5310

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4樓

2014-09-14 7:54

那裡我不熟，好像過中港路對面是新光三越，又有BRT，惠宇的，剛好921後，條件不錯，
十多年前預售大概只十萬多吧，

好像發生事故過影響社區行情，影響的主要是同電梯的其他還好吧，人總要葛，

賣都算總價，車位—個大概算140W，

房子部分看樓層、面向、格局，與事故處相關位置，

估22-28W，中間25，如果很喜歡可加—萬，

重點在現在都是零星釋出，成交價決定於雙方心態！

angelina0714

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5樓

2014-09-14 9:05

十二期新成屋開價也差不多這個價格
會不會太跨張
十二年屋耶

bg6101919

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6樓

2014-09-14 9:38

附近的機能
優點
2分鐘到新光遠百看電影 5分鐘到市政府、音樂廳、秋紅谷、老虎城、中港交流道
10分鐘到逢甲夜市、74號環中路
缺點
車道口是單行道上下班時間會小卡住
面水溝不知道會不會被車子吵到?

PS.我沒進去看過房子的格局

sheng5310

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7樓

2014-09-14 9:44

angelina0714 wrote:
十二期新成屋開價也差...(恕刪)

十二期惠宇新成屋價格可加五萬

這裡行情不輸十二期而且供給少!

房仲小蔡

房仲小蔡
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8樓

2014-09-14 10:39

hong13 wrote:
各位大大：
最近看上...(恕刪)

這個價是行情價,這社區缺點是室內格局基本上都不甚優,其他如,地點,管理,建商都很優

加上釋出不多,其實附近同等級的中古屋價位差不多25萬以上

alou0504

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9樓

2014-09-14 14:25

sheng5310 wrote:
好像發生事故過影響社區行情，影響的主要是同電梯的其他還好吧，人總要葛，
賣都算總價，車位—個大概算140W，

發生事故的不是人本新觀~~是二期的人文臻觀~~

請查明~~~

不過也因為社區水準較好~~先前有跨海詐騙集團在這租屋~~

不過也被查獲了~~

8189

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10樓

2014-09-14 14:46

hong13 wrote:
各位大大：最近看上弘...(恕刪)

十多年前預售大概只十萬2---4多吧