實地去看北屯南屯西屯這幾區的新成屋10年內和預售
也觀望了半年以上了
發現開價幾乎都在1100-1500這個區間 取中間值一千三
當然是有坪數跟單坪價的差異但就先以總價來看
屏除版上的老闆跟工程師等高薪族群
以"一般人"的角度來看落在這區間的"新房子"
現在在台中似乎是非常稀鬆平常的價格嗎
對於這個總價大家的接受度呢
再來對於目前台中市場情形
實際去看預售的案場是滿冷清
新成屋的話談了幾間仲介也無法把屋主價格壓下來
省很大的車迷 wrote:
總價1300萬元
自...(恕刪)
是我我會這樣算~!
總價 1300W
自備款 20% 260W (這還不含裝潢,家電喔)
再湊足裝潢家電 估計60W+
需要先有320W的本錢...
貸款1040W, 20年每個月還5.2W
雙薪家庭月入10W的話, 每個月超過一半 52%都要拿來繳房貸
一個月可支配所得剩4.8W, 要負責所有生活, 還要準備小孩的教育基金
勉強可以過
如果月入8W, 一個月有65%的薪水要拿來繳房貸,
剩2.8W可以支配, 同上, 那怎麼生活
台中的家庭平均收入到哪裡???
10W那一排 還是8W, 還是更低...
這樣大概就可以知道1300W的房子誰買了~!
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