達麗的世紀雙星好嗎?

e855106
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樓主

2014-07-13 11:49

文心路四段華南銀行旁的達麗世紀雙星好嗎?

之前說已經完銷，可是我上網搜尋了一下，好多仲介在賣耶~~

而且每坪開價都不到三字頭，怎會這麼便宜??

而且旁邊勝美上境都已經三十幾~~

可以考慮嗎??

但一想到仲介賣，就覺得好像買在很高點耶~~~

另外，為什麼建那麼慢??有啥問題嗎??附近的建案早早就蓋起來了，他卻拖了這麼久~~

2014-07-13 11:49 發佈

文章關鍵字達麗世紀雙星

mr.ARUBA

mr.ARUBA
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2樓

2014-07-13 14:12

20多樓八戶兩個電梯

百貨公司？？？

還是？

以下有請高人

e855106

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樓主

2014-07-13 14:29

28樓~~我看到有仲介PO平面圖，分AB棟

A棟每層四戶(3、4房)，2個電梯~~

B棟每層八戶(2房)，也是共用2個電梯~~

真是個乖小孩

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4樓

2014-07-13 22:40

完銷快一年了
現在都是投資客換約
簡單說就是要被賺一手

地點還不錯啊
他就在綠線跟橘線交會
橘線是水南經貿裡面唯一的捷運線
所以他蓋的機會很大(應該是BRT!不過管他的有總比沒有好!)

缺點就是還要蓋兩年多
不過捷運通車還要三四年
如果你要投資還有空間操作
如果你要自住還有得等了!

開價不到三字頭是因為每間都有一個平面車位
10.多坪!所以車房均下去就二十幾萬囉
而且很多自住客不喜歡預售屋
自住客喜歡看的到實品的或是即將交屋的
所以價格還沒很上去
你看巴黎第六區
最新成交的車房均價約在28.多快29
地點有達麗好嗎?德鑫會比達麗好嗎?
一層四梯二十幾戶!
他是成屋!自住客愛成屋!自住客會出高價買漂亮的成屋!
所以價格就上去了!

德鑫是寶佳集團
寶佳蓋房速度是出了名的快
中悅國美也蓋很慢啊
每間蓋法不同!好或壞也沒有一定

591有些屋主自售的啊!
你可以問問也許有便宜可撿謝謝指教

e855106 wrote:
文心路四段華南銀行旁的達麗世紀雙星好嗎?

之前說已經完銷，可是我上網搜尋了一下，好多仲介在賣耶~~

而且每坪開價都不到三字頭，怎會這麼便宜??

而且旁邊勝美上境都已經三十幾~~

可以考慮嗎??

但一想到仲介賣，就覺得好像買在很高點耶~~~

另外，為什麼建那麼慢??有啥問題嗎??附近的建案早早就蓋起來了，他卻拖了這麼久~~

e855106

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樓主

2014-07-14 0:53

真是個乖小孩 wrote:
完銷快一年了現在都是...(恕刪)

哈~~超感謝你的分析

因為附近都三十起跳，根本下不了手

所以對世紀雙星還二十多的，很心動

只是對於這個建商，就不是很了解，之前哪一區有推案嗎??

因為我現在跟家人住一起，想說如果交屋期比較久，對我負擔會比較輕，自備款不用那麼多~~

e855106

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樓主

2014-07-14 1:05

e855106 wrote:
哈~~超感謝你的分析...(恕刪)

請問大大~~

德鑫是寶佳集團，那勝美也是嗎??文心1呢??

真是個乖小孩

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7樓

2014-07-14 8:49

你如果要換約達麗雙星
自備款不會比較低
大約也要兩三百甚至三四百
不過優點是蓋好之前都不用再繳錢
2015還是2016年底蓋好吧!忘了
其實這些你都可以去問仲介
他們很樂意跟你講解
不要太衝動一下子就簽約
當作去吹免費冷氣跟喝免費咖啡就好啦!

勝美跟合築櫻花全都是寶佳的
我是覺得除非你預算多可以選擇龍寶聯聚國泰之類
要是預算不多!其實也只能認命
你喜歡最重要!建商品牌只是參考
如果有法拉利可以開!誰要買TOYOTA你說是吧!

寶佳的點都很好
換角度想!都這麼多人住進去了
不會有啥大問題啦
小問題難免
祝你順利購屋

elephant853137

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8樓

2014-07-14 23:49

德鑫並不是寶佳機構的關係企業喔!
另外達麗為台北的建商,其老闆與興富發鄭董關係相當密切,蠻多包商都是用興富發的人
品質如何應該是看工地主任的功力如何!!!
個人認為在台中似乎地段與品質無法兼得~

MING510

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9樓

2014-07-15 1:28

就住在達麗工地附近...已被吵了1年...建商很多都不注重敦親睦鄰..在台灣.也無法可管..但受傷害的就是在工地附近的住戶...也最了解此建商的風評...前幾個月和工地主任及副理開會數次....也不好評論......
不過此建案地質是很好.....其他見仁見智了....

elephant853137

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10樓

2014-07-15 7:27

鋼骨只是假設工程,該建案為地上28F/地下6F的RC構造
據瞭解該建案的營建成本1坪不到9萬,建材的等級算一般而已