謝謝大家寶貴的意見.
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床加上床頭櫃的長度也不過220左右，寬度也足夠，放在兩門正中央，很剛好的!
人家建築師的設計是有根據的啦!
神岡地區應該物價不貴，以建築成本計算，加強磚造一坪約3、4萬，鋼筋混凝土約4、5萬(不包含裝潢)囉!
上網查建物造價計算，很多資料的!
自己的經驗你參考一下:
一開始也很想知道
用普通的建材一坪大概多少錢
畢竟要知道個大概心裡有譜+惦惦口袋是否負擔得起
但無論用問的或者上網找
得到的答案都是:要看建材/沒有人可以答覆這個問題...
心裡的OS是:有這麼難嗎?不過就是要個很大約的數字好心裡有譜呀
後來開始估價/開始動工
才知道真的是沒有辦法算一坪多少
因為真的要看使用的材料(你可能翻白眼心裡OS:又來了)
好了
先說你最想知道的
依照我做了2年沒有很認真的功課
中部RC的造價普通5~8萬之間都屬正常(連續基礎好像可以便宜一點)
有電梯大概要再+1萬沒錯
這裡包涵的項目通常都跟一般販售的透天厝一樣
天地壁+門窗+衛浴都弄好
沒有人會把廚具算在裡面
(你要營造包含也行,但他也是找廚具來做,你就直接找廚具就好了,何必過一手)
建材差異真的很大
實在不是外行人買書+上網就可以弄明白
舉例:
1.水泥用台泥還是其他廠牌價格/品質都有差
2.鋼筋用水淬還是加釩也是價格/品質都有差
3.窗戶用正新/雜牌還是YKK差更多
4.馬桶用HCG還是TOTO差很多
5.油漆/磁磚也是差很多
6.水管用南亞還是雜牌/電線用太平洋還是雜牌也差很多
族繁不及備載
每一樣都可以差個幾萬到幾十萬
所以問一坪多少真的沒有意義
我的經驗:
1.房子蓋得好不好完全取決於營造
(建築師也很重要/但他不可能天天幫你監工/你是外行人,就算天天去監工也監不出個所以然)
所以一定要非常慎選營造
正直正派有良心的營造
會讓你有間好房子
(一開始就找會真正用心蓋房子的好過找便宜的再來防他偷料來的安全省事)
2.找營造報價時
務必要求詳細列出各種細項/品牌
這樣才好比較
(不是單純比價/是要知道錢花得值不值得/便宜大概沒好貨/但貴也要用到好東西才行)
估價單越清楚
以後追加減也清楚
3.請建築師幫你檢視估價單
我們畢竟是外行人/眉眉角角真的不是我們可以知道
請建築師幫你檢視估價單看看是否合理
4.合約要簽清楚詳細
最後
我的房子當初簽約時平均下來一坪約7萬(筏式基礎/沒電梯)
但也不準了
因為這也要換好一點
那也要用好一點
不過這都是我同意的
等最後再依照合約上的價格做追加減
所以不會有爭議
建築師有貴的也有便宜的
營造有貴的也有便宜的
業主也有龜毛的也有只要能住就好的
鄰居也在蓋房子
沒找建築師/跟營造沒簽約就開始蓋
跟我說他一坪只要5萬多,我的怎麼那麼貴....(我還要另外加上建築師30萬)
只能說青菜蘿蔔各有所好
我真的是外行人
如有不對
請內行人再補充/指正
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