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單元二土地近七期單價接近100萬

leete0208
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樓主

2014-06-26 0:52

興富發公司取得土地說明
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
台中市西屯區龍富段86及87地號土地二筆。
2.事實發生日:103/6/25~103/6/25
3.交易數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
土地面積4,488.02平方公尺(約1,357.6261坪)。
購買總價款計新台幣1,292,850,425元整。

換算一坪952288元 (逼近100萬!!)

位置位於市政南一路和河南路交叉口
住一之C用地
建闢率50%
容積率170%

PS: 隔壁是電信用地,有中華電信,疑似有基地台~

2014-06-26 0:52 發佈

文章關鍵字單元土地單價 100萬

justicechan
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2樓

2014-06-26 7:05

這是單元二，不是單元一。
而且沒有新天價，幾個月前黎明路就有每坪破百萬的行情出現了。
如果說基地台的話，長安慕廈對面那隻才是全台中最大隻的。

leete0208 wrote:
興富發公司取得土地說...(恕刪)

leete0208
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樓主

2014-06-26 9:15

感謝大大不吝指教
是敝人一時不查
誤植入為單元一
應為單元二才正確
已修正

Kaninkmu

Kaninkmu
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4樓

2014-06-26 12:37

容積率170趴是要蓋什麼

如果蓋別墅，土地一坪一百萬也太可怕了吧

tsehsin

tsehsin
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5樓

2014-07-13 11:39

以後這裡推大樓
一坪是要賣多少
有多少人會接受

j6g4rmg4

j6g4rmg4
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6樓

2014-07-14 15:29

tsehsin wrote:
以後這裡推大樓一坪是...(恕刪)

單元二的土地只能蓋透天
除了遠雄買的那塊
聽說那塊是要蓋他的二代宅

單元二大概就是豪宅別墅區吧....

房仲小蔡
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7樓

2014-07-14 16:46

北歐雲鄉 wrote:
假的辣!!地主實際成...(恕刪)

上市公司資料作假,這是很嚴重的事,至少就有偽造文書,背信....可能還涉嫌掏空
台北市特別費案余文光因偽造文書就被判刑入獄,請不要再隨便說人家造假了,有的話請檢舉他.
因為對上市公司來說這已經是蠻嚴重的罪刑

房仲小蔡
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8樓

2014-07-14 16:51

j6g4rmg4 wrote:
單元二的土地只能蓋透...(恕刪)

單元二,三都能蓋大樓,非只有遠雄那塊,只是容積率較少,相對來說成本較高

能蓋大樓的高度跟基地寬度有關,簡單來說基地面積要夠大才能蓋大樓,遠雄那塊也只蓋了土地約3成,容積都往上發展才能蓋到20多樓

lty5812

lty5812
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9樓

2014-07-14 16:58

單元二已經推出的大樓就有遠雄與國聚了, 後續還有好幾件?

至於這裡討論的該建地, 離他比較近的七期河南路上的怡然居2, 當初華太就買100附近...

只能說現在的建商都賺太多了, 能賺盡量賺吧? 口袋養深為原則...

finder168
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10樓

2014-08-18 18:07

房仲小蔡 wrote:
單元二,三都能蓋大樓...(恕刪)

想找自建土地, 看到處漲的令人眼花撩亂, 我也很好奇價格怎麼堆這麼高?
誰買? 賣給誰? 怎麼使用?
不懂建商算盤是怎麼算的?
以上土地

建蔽率50/容積率170

若只蓋3成
170/30=5.6 5/6F
容積移轉通常可以加多少呢?
想請問怎麼可以蓋到20層呢?

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