履保帳戶間題，請教各位！

iori66
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樓主

2014-06-05 11:14

買了先建後售的房子，說有做履保，是由玉山銀行承接。
但是，第一筆一成款項，代銷卻是叫我匯建設公司的戶頭。
她是說因為已經是建到16樓了，所以，所以和我之前買的預售屋不一樣。
我之前買過的不是先建後售。
是這樣嗎？
那契約後面所說的由玉山銀行做履保，是有效力的嗎？

2014-06-05 11:14 發佈

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absmen2002

absmen2002
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2樓

2014-06-05 12:32

沒買過預售屋~
但是根據履約保證的內容,所有交易金額都是透過銀行來處理!
就算賣方要先行取出款項的部份金額,也必須要買方同意~(提出之款項銀行就不擔保,因為買方同意)
並且由銀行方面進行支付!

以上是對於二手屋買賣履保的實務經驗~
供參考!

有疑問可以洽履保銀行詢問`

手機先生

手機先生
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3樓

2014-06-05 13:32

您的履保方式是勾選第一項的價金返還嗎?

我們是合作金庫
錢也是存到合作金庫的建商戶頭
但屬買方的個人的專戶

然後好像是建商會寄一張預售屋買賣價金返還保證書影本來給您
(我已經買超過兩年了..已經忘了細節)
上面會有銀行的大小章
說明相關規定與若..怎樣會返還的金額有多少

如果您不是價金返還
那我就莫宰羊了

pikajina0932

pikajina0932
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4樓

2014-06-06 2:10

iori66 wrote:買了先建後售的房子，說有做履保，是由玉山

應該是建設公司錢嘎不過來~
能先弄一點是一點~

威風

威風
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5樓

2014-06-06 9:44

既然是跟建商的接待中心銷售人員買的先建後售的產品，
那就照建商的程序來走吧。

問題不在履保的帳戶，
問題在每家建商的購屋程序不同，
別的建商如何銷售它不管，
你若真的不放心，
那就找適合的建商買房吧。

我買的預售建案也是先匯入建商帳戶的，
只有貸款的金額，才是由撥款銀行匯入履保帳戶。
祝福你

rex_yu

rex_yu
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6樓

2014-06-10 19:03

可以打電話到履約保證的建經公司問清楚