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仲介的銷售手法....



小妹這陣子在看台中南區的房子
習慣上都是先上網找房子
不管是自售的或仲介網站都看

發現一個現象
不少仲介已經成交的案子都還是放在網路上
吸引人家打電話去問,然後才說那個已經賣掉了...我幫你介紹另一戶...
然後介紹的案件比原本放在網路上的案子價格高很多...
根本就不符合原來想看屋的需求嘛!

重點是..我打過去問了以後
仲介就有我的電話..
之後就硬塞推薦給我根本就不是我想要的案件...
真令人覺得ooxx
根本是在騙人打電話過去收集資料的嘛

其實對於仲介這行業沒什麼好惡
也覺得經紀人是需要被尊重的
可是這陣子看房以來
對於仲介的手法實在是越來越覺得....
2014-05-28 11:14 發佈
文章關鍵字 仲介 銷售手法

年輕小貴婦 wrote:
小妹這陣子在看台中南...(恕刪)


通常這叫做釣魚稿.用低價吸引人來詢問....但也有可能是沒更新,後來拿出來的價格都漲很多.如果是在仲介公司正是網站上這種狀況一般不會存在.只有自己架設的部落格或付費網站(如5X1)較常出現.因為公司網站較有約束管理,通常售出後都會立刻下架,(當然偶爾也是會出現售出還不知道的狀況,但機率相對較少)而且公司正式網站上是不可以出現釣魚稿的.如果要避免這樣的問題可以多看仲介各大網站...
坦白說, 會放在網路上待售的優良物件幾乎不存在

因為仲介看到好物件,殺到好價格後自己買下來投資或找金主投資買下

放在網路上的不外乎仲介PO來釣魚或者是已經加過價的物件

以上是仲介自己說的

所以在下都找設法找到屋主, 當面自己談. 雙方都省事.



年輕小貴婦 wrote:
小妹這陣子在看台中南...(恕刪)


很正常,上個月我也買了一間小房子~~

結果591的廣告未下架,更扯的是連代理人都更換了

有人留言的話,代理人會要求對方打電話給他

感覺有點像詐騙集團

做工作有必要做到如此讓人厭惡嗎??




基本上你要從仲介手上買到優質又划算的房子根就是天方夜譚

就像男性要冀望單身的男性友人(異性戀者)可以介紹正妹給你認識是一樣的道理



除非他真的買不起、貸不起(把不到) 但是買不起他也可以找金主(把不到也不用介紹給你)


所以說 找仲介就只是貪圖方便而已 其餘一點好處也沒有
我就是在某家房仲的網站上看到的!!!!
這樣代表這家房仲管理很差?? 發釣魚稿來釣客戶嘛


房仲小蔡 wrote:
通常這叫做釣魚稿.用...(恕刪)
不是管理很差,是因為很多加盟店老闆就是叫你這樣搞
其實這把戲不只是房仲拉
只要是二手的東西都會這樣玩
二手車
二手屋
不勝枚舉
曾經有個在空中飛翔的機會而我選擇降落 直到想再次拍動翅膀的時候卻已無力飛起 曾經的天空,現在只能仰望
仲介網站不能發釣魚稿,會罰錢,沒有委託不能上仲介網站這是明文規定,會還留著是管理問題,可以跟總公司反映客訴,無關釣魚稿
年輕小貴婦 wrote:
我就是在某家房仲的網...(恕刪)

房仲小蔡 wrote:
通常這叫做釣魚稿.用...(恕刪)

arronwang wrote:
基本上你要從仲介手上...(恕刪)


只能說大大遇到的仲介心態有問題.....這年頭仲介很多,但專業的.....哀

那請問房仲小蔡先生
請問你是哪家仲介公司?有好物件可以介紹嗎?
我在看南區預售屋...
可再跟我連絡
謝謝


房仲小蔡 wrote:
仲介網站不能發釣魚稿...(恕刪)
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