簽約後發現買到921黃標屋,怎麼辦?

pooh_47
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樓主

2014-05-12 21:27

當初簽約時房仲及屋主都未告知房子在921時有被列為黃標屋,
看屋時媽媽曾詢問房仲 921時這間房子有受損嗎?房仲回答說沒有
契約的屋況說明書中屋主也勾選未曾被列管為紅標及黃標!
後來有朋友告知921該房子有被列管為黃標屋,去電市政府詢問,
確認當時確實有被列管為黃標屋,後來經過修繕,已解除黃標!
請問各位大大我可以要求解除契約嗎? 主張契約無效嗎?

2014-05-12 21:27 發佈

文章關鍵字黃標屋 921

subaru1018

subaru1018
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2樓

2014-05-12 21:30

pooh_47 wrote:
當初簽約時房仲及屋主...(恕刪)

解除黃標應該就不算黃標屋喔~~之前好像看新聞也有類似案似上法院買方敗訴的!!你可以GOOGLE看看找不找的到~~

majusty66666

majusty66666
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3樓

2014-05-12 22:25

~~ 就安心住巴
也沒辦法壓
過去黃標有經過修飾強化就能正常居住

除非又來個強震把它震出問題

都已經買了要認賠也不是就乖乖住巴

不敢住就出租囉

習慣就好啦很多人都這樣住阿
有預算就買921後蓋的會比較保險

pooh_47

pooh_47
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樓主

2014-05-12 23:04

謝謝兩位大大的回覆
但是契約中屋主表示該房屋未曾被政府列管,也未因天災或火災有過修繕
這樣不是與事實不相符嗎?
難道我真的只能自認倒楣了嗎?
那我是否能要求屋主,提出該房屋目前結構良好的證明呢?

inmonk1234

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5樓

2014-05-13 0:55

pooh_47 wrote:
當初簽約時房仲及屋主...(恕刪)

契約的屋況說明書中屋主也勾選未曾被列管為紅標及黃標!

你確定現況說明書裡的每個字都如同你所po出來的這樣？

假設是的話，那你們的切入點就是 ""未曾"" 這兩個字，只要咬死這兩個字應該就沒問題了...

再來就是你們的要求是怎樣，看要解約或減低價金...

解約的部份就看，契約上面有沒有提到解約的違約金怎麼訂，就現況說明書上來看，違約的全責應該在賣方上面，所以買方應該可以爭取到違約金...

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下面就是假設現況說明書的每個字並不如你所po出來，只是你看完後，按照你的理解po出來的，那就有的吵了，那些口頭說明或承諾除非有錄到音，不然都沒用...

你可以把現況明書po上來，給版上的大神們看一下，看有沒有哪裡可以攻防的... 沒圖沒真相