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新業建設_單元一_新業觀峰

medic881044
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文章編號：50071948

18分

樓主

2014-05-10 11:16

基地位於單元一福科路及福裕路角地,有1175坪

地上21層/地下3層,RC,一層四戶兩梯,共有76戶住家及6店面

A,B戶65坪;C,D戶55坪;開價35-48 w/p;義大利廚具配備;103年07月開工

心得:(1)單元一和12期,dochi?

(2)最近建商開始倒貨?

新業建設_單元一_新業觀峰

新業建設_單元一_新業觀峰

新業建設_單元一_新業觀峰

2014-05-10 11:16 發佈

文章關鍵字新業建設

dacc

dacc
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88分

2樓

2014-05-10 12:34

這種高總價的物件確一層四戶 orz

orz

不過週圍綠地規劃好像滿優的

mimilulu724
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4分

3樓

2014-05-10 13:38

之前單元一一直有傳聞要蓋商場, 但一直沒下文, 真想知道為什麼它的一個建案的開價就馬上打趴12期？？
不知道沅林君子Ｘ開價多少？

jeremy0519
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621分

4樓

2014-05-10 14:17

周圍綠地是不錯，不過禮拜五下班經福科路，被車流嚇到，塞爆了，感覺安和路就好一點，等過了台灣大道就順暢多

leete0208
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21分

5樓

2014-05-10 15:18

單元土地建闢率和容積率都很低
蓋大樓的話條件又嚴苛
加上早已逐步減少容獎 (例如已經取消獎停...)
所以樓層要拉高的話
一定要把建闢率再度縮小
結果就是一樓綠闢超高 (應該至少都70%以上)

所以啦
買單元的大樓案
單價一定不便宜
因問它本來是要開發成透天或別墅區的
就看願不願意欣賞它的價值感

dacc

dacc
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88分

6樓

2014-05-10 22:30

不過他上一個商辦
全賣光了嗎
這麼快就換新案子 ^++^

^++^

alex0321.tw
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61分

7樓

2014-05-10 23:49

高鐵鐵道第一排耶
目前也沒有隔音牆計畫?!
住的安穩嗎???

leete0208 wrote:
單元土地建闢率和容積...(恕刪)

daniellaigmail
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163分

8樓

2014-05-11 1:40

目前單元一住宅大樓3個案...國唐純在,沅林君子硯,新業觀峰(依推案前後順序)成交應該都要3字頭才符合成本,但實際成交到哪裡還有待市場考驗...那一區土增稅成本太高,新業睿見據說獲利幾乎被土增稅吃光,做了白工...新業過去格局都還ok,但這次前棟2戶格局實在不優...

shunyu33

shunyu33
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文章編號：50090962

494分

9樓

2014-05-11 22:13

福雅路近中港路也推了一棟新大樓（近可觀），好像是台北建商下來蓋的

價格應該會比較實惠。

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