為什麼去看的預售屋都說四樓到十樓都賣光了

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樓主

2014-05-04 19:57

小弟是個最近打算買房的新手，有個問題想請教板上先進

這幾天跑去看了南屯的彩虹城3期，代銷業者跟我說四到十樓都沒有了，
只剩下三樓與十一樓以上(高樓層還要綁雙車位)，我才想說不是才開賣一個月左右，
這麼快就賣快完了喔!!

再之前還看過附近的精銳藝博匯，也是跟小弟說四到十樓都賣光了...，只剩下十一樓，
我想請問這是話術嗎? 還是真的都賣光了? 能有先進幫忙解惑一下嗎? 感謝。

2014-05-04 19:57 發佈

文章關鍵字四樓十樓預售屋

angel0414

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2樓

2014-05-04 20:08

留電話給他,跟他說有人退訂的時候通知一下

當然是話術,哪可能這麼剛好

ERICCHUN585

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3樓

2014-05-04 20:22

你是不是也想買中高樓層?好賣的留在最後賣高價，首購宅中高樓層最好賣!通常二樓四樓最便宜,再來是三樓!高樓層有灑水頭要多一筆裝潢費用！另外豪宅則是高樓最值錢！裝潢預算不是問題,景觀視野無價!

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樓主

2014-05-04 22:03

angel0414 wrote:
留電話給他,跟他說有...(恕刪)

這方法我沒想到說，哈哈，感謝提醒!

ERICCHUN585 wrote:
你是不是也想買中高樓...(恕刪)

我還真的想買中高樓，五六七樓左右...

今天看了新聞講到紅單客，頭期付了只繳兩年的利息，再轉手賺差價。
我也知道說好的房子或格局晚了就買不到，但買房很貴，我是首購來自住不是投資，
當然想說要再三評估，一住可能就很久... 真不想跟投資客比，搶不贏阿~~

如果板上有買到彩虹城3的4到10樓的先進，能否出個聲讓小弟知道代銷是真的有賣掉而不是話術...
感謝

Wang93SC

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5樓

2014-05-04 22:17

純粹個人看法：

潛銷 (股東保留) + 投資客 (入手價低) + 自住 (預算考量)......
那麼多人搶你覺得輪到你的時候都幾手了？

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樓主

2014-05-04 22:51

Wang93SC wrote:
純粹個人看法：潛銷 ...(恕刪)

是阿，所以越晚只能買到轉單的

chsanko1869

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7樓

2014-05-05 0:11

這我二十年前就被呼弄過~

買公寓一.二.三樓說都賣完~

剩下四樓愛要不要!

搬進去才知道二樓還沒賣出~

最後便宜很多賤賣給我朋友!

clement8867

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8樓

2014-05-05 2:38

建商說的話能相信？套句柯俊雄在電影奇蹟中說的台詞:母豬都會上樹。

chiate27

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9樓

2014-05-05 3:31

前兩三年或許有可能

今年比較冷一點了

或許真的都賣完

四樓其實蠻搶手的(總價低)

尤其我看起來相對年輕(像大學生)

最近看房都被推4樓+格局差+小坪數的產品

但換個方式

代銷的佣金約千分之三

他多賣你少賣你10萬真的差沒多少錢

除了公司保留戶以外應該真的都被訂走

而代銷小姐賣給誰對他其實也沒差

所以

1. 留電話+所訂層數有退訂馬上打給你

2. 簽約前退的人數很多跟小姐磨出簽約日鎖定這段時間之前天天跑中心

給你參考

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樓主

2014-05-05 6:17

chiate27 wrote:
前兩三年或許有可能今...(恕刪)

代銷業一直營造出只剩幾戶，不買就沒了喔! 那種壓力還真大...
萬分感謝您的意見，我筆記先!

我來鎖定個層數再來跟代銷小姐談~

chsanko1869 wrote:
這我二十年前就被呼弄...(恕刪)

所以有您的經驗分享，我們才能眼睛睜大避免被呼嚨...
感謝您阿...

clement8867 wrote:
建商說的話能相信？套...(恕刪)

那部電影我蠻喜歡的...
所以有人能賣我幸運玫瑰讓我買房順利嗎? 呵呵