• 2

十期富宇晴光、晴綻價位大約落在多少p / W呢?

大家好,小弟是首購

在新光跟十期看了很多房子後比較喜歡富宇的晴光、晴綻兩個建案,

晴綻代銷開給我每坪24,我問他八折有沒有辦法談,他說很難,

另外三期的晴光代銷是說每坪大約少一萬,

只是我上591搜尋晴光明明一堆17.X的,甚至還有16.X的(我已經扣掉車位價格與坪數去算了),

打算本週去殺價,如果殺到有辦法接受應該就會買了,(殺不下去就放棄了...)

請問版上大大這兩個建案的合理價(或說最近的成交價)大約落在哪裡,

讓我在與代銷談的時候心裡有個底,感激不盡~~~

2014-05-02 13:08 發佈
記得這兩個案子的時間是有差的,價格有落差還蠻正常的,

591上計算單坪價的方式應該跟代銷不一樣,先搞清楚吧。
晴光是七月交屋,晴綻是明年底交屋,

所以晴光會便宜一點我知道(代銷是說每坪便宜一萬,但還是20以上阿)

另外591上的開價我已經將車位以120W計算扣掉總價扣掉坪數去算平均,

每坪還是17.X還有16.X的

覺得好亂壓...代銷似乎開得很高,

但是我又是首購怕自己搞不清楚...
如果晴光不錯價格也低, 為何要跟代銷買晴綻. 現在預售價格越開越高, 但過去2年推出的案子陸續交屋, 投資客開始丟出來賣時, 價格戰就開始了! 應該多比較, 有很多選擇的!

因為這3年預售價格年年增高,往外圍一直補漲, 我預估台中預售價格今年已經來到高點(大里大雅烏日嶺東郊區都20萬以上, 市中心週邊也30萬甚至40萬以上), 當大量新成屋丟出來想獲利了結, 預售又持續推高, 新舊交混, 價格會如何, 是否產生變化, 值得觀察!
晴光預售才13-14…所以買晴光或更早日光或日安比較好殺!17可以了!但是要注意棟別,採光差很多!
案子有某一期有工安意外

可以查查看

朋友住日安 很清楚的知道有此事件

當然 買房不影響

chiate27 wrote:
案子有某一期有工安意...(恕刪)

就二期咩(名字自己去查)
完工時拆鋼架
1個人從14樓
不慎跌落
我去年11月買大河戀

我覺得 這建案不錯阿 = ="

地點也好 怎麼你沒有考慮一下

聽起來 怎覺得大河戀價格不輸同區 別的建案阿

我去年11月買的 自住戶

現在問的價格 我是不知道 但 可以參考阿

^^


純粹建議而已

希望你找到好房子喔 ^^加油

阿卜卜 wrote:
晴光是七月交屋,晴綻...(恕刪)


價格不能以交屋的日期來看,當初建商購買的土地價格不一樣,所以反映出來的價格也不同,故不能以交屋日來判定房屋的價值。
土地成本年年增長可想而知轉嫁到最後~吃虧的就是消費者!
要注意樓層價格不同
有約定專用的空間 也會比較貴
  • 2
內文搜尋
X
評分
評分
複製連結
Mobile01提醒您
您目前瀏覽的是行動版網頁
是否切換到電腦版網頁呢?