• 3

仲介好冷淡....現在是賣方都不急就對了?!



小妹幾天前發問過
台中市南區買房怎麼樣才算合理

熱心大大們提供的建案名稱很多
所以我想說請小綠幫忙過濾...


因為上班不方便講電話...所以就先用小綠的線上客服溝通...
昨天早上講完...線上客服說會立刻聯繫分店業務員處理...
結果等到今天都沒消息...
我又再問了一次線上客服有幫我找合適區域的業務員嗎?
線上客服回我..週三週四業務員常排休...可能沒處理..
客服給我分店業務員的聯絡方式..我只好自己發信給他詢問
(怎麼感覺不是很積極.....現在都這樣嗎? 同一間店會所有業務員都排休沒人處理喔..?)

後來...
我的email有收到業務員回信...
業務員告訴我
『目前南區最快交屋的預售屋是春上 但現在不可換約..』

想請問....
網路上滿多人的在賣春上阿...不可換約是什麼意思?
是要等到交屋後原屋主再過戶給我嗎??

我回信問了業務員一些問題...結果到現在也是沒消沒息...
以前對小綠的印象還不錯...可是現在覺得他們好不積極喔...
我是很認真在研究買房子這件事...畢竟一下去就是幾百...又不是來亂的...

我把我的需求表明的很清楚...就是三房..一坪20萬以下的預算...
我不覺得條件開的很離譜阿
(說實在已經有些屋主提供訊息了...價位有些也在我的預算內..只是想說多看看這樣..)
還是說幾百萬的案子對業務員來說不是很重要?!


總之覺得仲介真冷淡...
南區有推薦的業務員嗎? 我應該要換一家了....



2014-04-17 12:52 發佈
文章關鍵字 仲介 賣方
多找幾家

樂屋網 591 永慶 都去看一下

不可換約就是要等屋主交屋後你再辦過戶無誤
總太春上目前已經在進行屋主跟建商的產權轉移了(上禮拜剛換去),所以才會說無法換約了

那如果是這樣的話...
春上這個案子是不是要多考慮...

我記得現在有奢侈稅15%的問題...
春上現在產權轉移了...
不就等於我現在跟屋主買...
屋主一定會把15%加在賣價上...


年輕小貴婦 wrote:
我記得現在有奢侈稅15%的問題...
春上現在產權轉移了...
不就等於我現在跟屋主買...
屋主一定會把15%加在賣價上........(恕刪)


同時擁2間房以上的屋主才需要抽奢侈税。專業投資者用人頭買賣就不必抽奢侈税。
年輕小貴婦 wrote:
小妹幾天前發問過
台...(恕刪)

總太春上700萬以內是不可能了.以它的坪數加車位可以跳過了.要850萬以上才有可能(沒有奢侈稅)

年輕小貴婦 wrote:
我把我的需求表明的很清楚...就是三房..一坪20萬以下的預算...
我不覺得條件開的很離譜阿




您要在南區[新成屋]開[20萬以下]

難怪人家不理你

就說了南區不錯的狀況15~20年房子就要逼近20了

怎麼可能新成屋只要20




就是講不聽..講不聽..講不聽
連車位一起算的話!!一坪20萬以內的新成屋

不管是居易 或是春上 或是仁美居都有

親家M3還是綠風華其他的預售屋 應該也都還有機會買的到

但是大大你要三房也就是說連車位下去算至少都要40坪以上

所以是總價問題不是單價問題!!居易三房都已經要800萬了...

所以20萬以內有!!但是連車位下去新成屋 700萬應該買不到

就要考慮中古屋了!
#7
我前面提過..有些屋主已提供新成屋訊息..單價低於20萬...
但買房子是大事...所以還是想多看看
南區還是有20萬以下的新成屋好嘛!

就是講不聽..講不聽..講不聽


#8
我同意你的建議~~
這陣子蒐集的資料..感覺單價20萬內不是問題..
總太春上、綠豐華都有屋主提供訊息給我...
目前都在參考中..
只能再斟酌自己的能力看看總價能不能加碼了...

年輕小貴婦 wrote:
小妹幾天前發問過台中...(恕刪)
年輕小貴婦 wrote:
#7我前面提過..有...(恕刪)



我也相信南區有20萬以下的新成屋,
但你又要高樓層、採光佳、坐北朝南、視野佳,
這可能就比較難找了~

房子的價格不是只看案名、建商就能區分的,
一大棟房子為何分那麼多種價格,
是有原因的~
  • 3
內文搜尋
X
評分
評分
複製連結
Mobile01提醒您
您目前瀏覽的是行動版網頁
是否切換到電腦版網頁呢?