跟建商買房子之前去查了實價登錄。

MrDarcy

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樓主

2014-03-27 14:03

台中海線地區某建案地坪26，建坪大概53。開價860，我查了實價登錄土地一坪才買6.9萬。開這價錢是不是賺太大了啊？

2014-03-27 14:03 發佈

文章關鍵字建商房子

varg

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2樓

2014-03-27 17:15

還要看增值稅，是不是要購買路地，是不是需要捐重劃區基金...

MrDarcy

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樓主

2014-03-27 17:51

varg wrote:還要看增值稅，是不是要購買路地，是不是需

這麼複雜喔～

majusty66666

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4樓

2014-03-28 23:02

最近的開價不是成本問題
是炒作問題

短線有福貿支撐
長期有北部投資客來炒房支撐

應該會一路漲下去了跟成本無關

MrDarcy

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樓主

2014-03-30 19:50

今天又繞到想買的那個建案基地，看到附近的一塊空地有人在看，我媽去攀談之後說他是營造公司的人，後來我們跑到他的接待中心，稍微了解一下，這個是台中來的建商，開價又更高了：社區型地坪約34，建坪約62，開1200。

太瘋狂了。

叮叮加咚咚

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6樓

2014-03-31 14:36

我也有看到你說的那個建案(應該是三個字的)，開價真的很誇張，最近看了清水的建案，好多自稱台中市來的建商，建築工法跟精華區是否相同我不知道，但開價卻像精華區看齊，很怕這些建商蓋一蓋走人，到時房子出狀況不知找誰討去，雖然說所謂的在地建商也沒多好就是了，但買房真的還是要多加評估建商的品質，買到有問題的買房的雀躍就冷掉一半了，更不用說還要繳20年的貸款。

潛出水面

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7樓

2014-03-31 17:36

台中每個新蓋的房子

都是豪宅、都是精華區

未來增值都號稱無可限量

自然是貴的

黑咖啡好甜

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8樓

2014-03-31 18:58

清水真的太誇張.......

海線也都誇張~~~~

再不下手~~~

恐怕...........唉!!

MrDarcy

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樓主

2014-03-31 19:04

叮叮加咚咚 wrote:我也有看到你說的那個建案(應該是三個字的

就是那三個字，我的預算很有限，已經看到靠近西濱、很外圍了，那裡可以說零機能，還開那麼高價。

okbt

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10樓

2014-03-31 21:59

遠雄.太子效應應該會越來越快有喜歡就要考慮
還有利率問題要考慮進去應該會升息半碼到一碼
不要到時房子買了生活品質沒了