2014是不是買房的時機?(台中)
去看房子都漲到買不下手...
看了很多文章說2014開始反轉，但台中的建案一個比一個漲的誇張，今年到底該下手買房嗎?
也有去看遠雄的預售，每間都要2000萬以上...
預售小姐問我預算有沒有2000後，就一附懶得理你的態度，甚至停在那裡不作介紹了(等我自己走人)。
在去買房
遠雄 這個案子貴
我覺貴在是她用高價先收地
但是它是單元2土地
建蔽率50% 但是容積率少得可憐 才120%
那想蓋高樓就必須使用容縮法
將建蔽率縮小 轉移至容積上
所以好處就是受按內綠化超大一片
缺點就是土地成本大量提升
所以單價一定會比較貴!
如果地目是住宅或是商業 就應該不會那麼貴
說到地段好,這個嗎???
附近一片荒涼,家門後面不遠處是環中路
這................??
遠雄是好品牌??
這個就更加令人amazing!!
終身學習者 wrote:
2014是不是買房的...(恕刪)
是啊，一堆物件賣好幾年賣不掉，現在開價還變本加厲
我就看過一年前開900，現在改開1200，但其實已經掛3年以上還沒賣掉
賣方或建商開價都愈開愈高，一來製造房地產熱絡的假象，二來讓你殺價殺得更開心
以台中這兩三年誇張的房地產漲幅，對比敬陪末座的台中平均薪資
就知道這個泡沫被投資客、建商、房仲吹得多大
不是會不會破，只是何時破的問題
沒有什麼東西是只漲不跌的
李嘉誠去年開始就在中國大幅拋售手上房產，難道台中房產更勝中國？
除非有急迫需要
在這種超高點跳下去，就要有房屋資產縮水的準備
我不信自住沒差，花一千萬買房，繳了幾年市場價格跌到800萬
而我還得繼續繳一千萬+利息，房子也折舊了
終身學習者 wrote:
2014是不是買房的時機?(台中)
去看房子都漲到買不下手...
看了很多文章說2014開始反轉，但台中的建案一個比一個漲的誇張，今年到底該下手買房嗎?
也有去看遠雄的預售，每間都要2000萬以上...
預售小姐問我預算有沒有2000後，就一附懶得理你的態度，甚至停在那裡不作介紹了(等我自己走人)。恕刪)
教你一個方法,
支票本拿在手上走進去,行情價差不多就簽下去!
走時再看一下模型,一付我還要買第二間,或說要鼓吹朋友買的樣子..
保證銷售主任三天兩頭簡訊電話問候,生日寄卡片,還送你摩鐵抵用卷!
不想住到快蓋好時紅單轉就好了.
我是爆發戶,不是暴發戶.性格火爆的爆.有錢的暴發戶另有其人不是我.
所以搬回來台中租屋順便找房子要買，
但身邊一堆台中人還是說太貴太貴！
要跌了要跌了!
現在103年了，先不提台北，台中就漲多少了?
永遠有人看跌跟看漲
重點是你買房子的原因是甚麼...
台中的公共建設這麼多，表示政府是有心想發展台中市
建商一直蓋房子，砸這麼多錢，一定也是有經過很多市場分析跟評估的
不然公司可以開這麼大嗎？
不管是看跌還是看漲
有些人根本就沒有買賣房屋的經驗，卻說的頭頭是道
畢竟結果如何跟他無關
我寧願相信真正有在市場上接觸，有投入資金下去的人給的建議
現在台灣的房貸利率平均是2%左右，若你條件好或是首購更是可以到1.X%！
利率不升房價不死!
就算升到3%，每個月利息多個3千塊，難道我就負擔不起要將房子法拍了嗎?
個人覺得要跌，除非是發生災難性的事件，不然真的很難！
P.S:就算真的發生下跌1~2成的狀況，馬上就一堆有錢人出來搶房子！價格就撐住了！
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