這個單價總算出來了...

jahguleth

jahguleth
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426分

樓主

2014-02-18 17:52

日等夜也等，總算等到了

請看

還是有人買滴~

2014-02-18 17:52 發佈

文章關鍵字單價

流浪不想去淡水

流浪不想去淡水
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1530分

2樓

2014-02-18 18:11

哇~~真是高貴~~雖然看外觀就知道不便宜~~
而且都是大坪數的~~

usmle99

usmle99
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61分

3樓

2014-02-18 19:19

久x香坡面公園?

jahguleth wrote:
日等夜也等，總算等到...(恕刪)

jahguleth

jahguleth
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426分

樓主

2014-02-18 21:35

usmle99 wrote:
久x香坡面公園?

看不出來是面北還是面南

dacc

dacc
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88分

5樓

2014-02-18 22:02

這真的是成交價嗎?
與開價差異不大有點與預估相反

這區域真的站上3X

mimilulu724

mimilulu724
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4分

6樓

2014-02-18 22:36

扣掉車位看來成交真的有40/P, 且看之後的香坡二期會開怎樣的價......

alou0504

alou0504
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9分

7樓

2014-02-18 23:16

mimilulu724 wrote:
扣掉車位看來成交真的...(恕刪)

香坡二期真的擋土柱做好~~給它開挖下去了~~~

不知道產品怎樣~~

usmle99

usmle99
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61分

8樓

2014-02-18 23:30

可以從登錄移轉面積看
不含車位的65坪朝南面高速公路
應該是實價登錄那3個80幾坪的

實價登錄裡面98p的應該就是面北的80坪

那個144就是頂樓樓中樓
---------------------
以下是apple日報當初資料
4~24樓標準層為4併、4戶3電梯，為65坪及80坪、4房，
25及26樓則有100~120坪樓中樓

dacc

dacc
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88分

9樓

2014-02-18 23:38

usmle99 wrote:
可以從登錄移轉面積看...(恕刪)

這種總價與坪數
不如去買大城或惠宇兩間打通 100分

mz3sp23

mz3sp23
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1261分

10樓

2014-02-19 0:53

mimilulu724 wrote:
扣掉車位看來成交真的有40/P...(恕刪)

不對，看錯了

實價登錄資料"摘要"所顯示的平均單價

就是"已經扣除車位"的建坪單價

若要知道含車位的建坪單價，要用計算機自己算

比如說截圖裡的這個案例，交易總價2458萬，總面積83.92坪

可是交易單價為何是318,334元/坪，而不是292,898元/坪？

就是系統已經在總價裡扣掉二個車位290萬，與扣掉車位面積去計算平均單價