台中今年房地產-量縮價崩

andylong19810406

andylong19810406
個人積分：64分
文章編號：48697424

64分

樓主

2014-02-16 2:24

不管建商再怎麼喊話壯膽
投資客再怎麼自欺欺人
房仲再怎麼捏造數據
面對政府打房，房貸利息直直升
美國QE熱錢回流美國
重點是民眾唾棄這喊價亂漲的房價
台中房價勢必將在今年回歸其正常值
所謂的台中房價正常值到底是多少呢？
以現在建商，投資客，房仲喊價的一半就是所謂的正常值
大家等著看那些炒房者狂喊所謂今年台中房價是“量縮價緩漲“是多麼可笑的話吧
量是一定縮啦！所謂的價緩漲也只是所謂的“喊價“再漲
實際成交價大家看看實價登錄就知道所謂喊價是個笑話罷了
今年真是看那些炒房賺爆利者出糗的好日子

2014-02-16 2:24 發佈

文章關鍵字台中房地產

ericjan0226

ericjan0226
個人積分：6分
文章編號：48697571

6分

2樓

2014-02-16 2:52

標記~~

andylong19810406 wrote:
不管建商再怎麼喊話壯膽
投資客再怎麼自欺欺人
房仲再怎麼捏造數據
面對政府打房，房貸利息直直升
美國QE熱錢回流美國
重點是民眾唾棄這喊價亂漲的房價
台中房價勢必將在今年回歸其正常值
所謂的台中房價正常值到底是多少呢？
以現在建商，投資客，房仲喊價的一半就是所謂的正常值
大家等著看那些炒房者狂喊所謂今年台中房價是“量縮價緩漲“是多麼可笑的話吧
量是一定縮啦！所謂的價緩漲也只是所謂的“喊價“再漲
實際成交價大家看看實價登錄就知道所謂喊價是個笑話罷了
今年真是看那些炒房賺爆利者出糗的好日子
恕刪)

marmottt

marmottt
個人積分：83分
文章編號：48697694

83分

3樓

2014-02-16 3:20

這幾年建商都已經賺飽飽了，根本不怕，房價要跌之前一定是先量縮個好幾年才有可能大跌，
因為建商真的賺太飽了，利潤200%以上的生意，大家不炒房也難

crab69

crab69
個人積分：1727分
文章編號：48698143

1727分

4樓

2014-02-16 7:07

別急, 等2016選舉完, 那個跌的才叫大

在這之前的, 都是小菜一碟

清水奈奈

清水奈奈
個人積分：2363分
文章編號：48698753

2363分

5樓

2014-02-16 9:27

andylong19810406 wrote:
不管建商再怎麼喊話壯膽
投資客再怎麼自欺欺人
房仲再怎麼捏造數據
面對政府打房，房貸利息直直升
美國QE熱錢回流美國
重點是民眾唾棄這喊價亂漲的房價

Andylong發文似乎有種共同鋪陳..

建商..
投客..
房仲..
經常像是仗強凌弱滴反派?

民眾..
經常像是代表李小龍滴一方?

而文章結尾~經常出現邪不勝正..壞人終究被好人修理到滿地找假牙之畫面?

在小弟漫長尋房過程中..
從沒遇見徹頭徹尾的好人..
從沒見過百分之百的壞人..
因為包括我們自己..
也常被利慾所薰心..

我必須承認~
你的文章一向具有可看性..
至少就偶而言是如此..

周處欲除三害..
卻..人人是周處阿..

codybank2

codybank2
個人積分：451分
文章編號：48699110

451分

6樓

2014-02-16 10:13

那最近這些新建案
開35的可以殺到多少哩..28?
品牌口碑較好的建商地點生活機能好的要跌還是很難阿

sheng5310

sheng5310
個人積分：265分
文章編號：48699409

265分

7樓

2014-02-16 10:45

台中年增六千多人，年增一萬戶，
所以量大的蛋白蛋殼重劃區，以及無重大建設無題材老社區的老房子有風險，

也不會大跌，

在蛋黃區的蛋黃你不用怕，因為永遠有成功者要進來，

大不了就是M型化加大，雖然沒什麼道理，這就是道理！

drlee88

drlee88
個人積分：0分
文章編號：48700426

0分

8樓

2014-02-16 12:25

房價經過這幾年的漲幅，相信未來必定在部分區域出現價格修正，

但真正影響房價的主因，先撇開商人角度，先就自省部分探討之，

歸根究底，還是台灣人一窩蜂的特性所造成，若台灣人沒此個性，

商人何有獲利機會，對於我而言，房產就是理財的一部份，數年來同時會保有兩間房產，

作為理財與儲蓄的投資標的，一方面自住，一方面投資！

重點還是在於自己的收支平衡中取捨獲利模式重要！

至於投資於何處，就看自己的生活模式取捨拉！

據我所知，台灣由於政治環境近年來的影響，

陸資的進場，與政治立場的寬鬆，造成大陸人士對於台灣可能遷移的可能性，

間接造成，大陸人士接續於台灣投資房產，這部分的房價要跌也難（部分陸商把台灣房產又轉賣陸商）！

未來，最可能造成房產跌價的部分，主要來自於台灣人所持有的房產部分，

或是隨著可能升息的貸款族這部分，但接著而來的是，小坪數房產的需求量又變大，

小家庭在房產高點取得較高坪數的房產，由於利息尚低，每月貸款比例尚可由雙薪結構負擔，

但伴隨未來可能升息之可能，接演而至的是，每月貸款金額相對提高，此時對於原有房產的貸款負擔則變重，

在此同時，一定會帶來一陣子的換屋潮，中大坪數轉小坪數，或由蛋黃區域轉蛋白區域居住，

所以台灣的房產，除非陸資不存在，房價要大幅下跌是有限的，這是社會與政治結構所造成的現象，

已經進入要回歸數年前的社會結構相對有難度，所以還是建議各位有心以房產作為投資標的或是被動收入者，

可將重點把握在今年下半年與後年上半年，預估這8個月的區間，將有便宜的房產可入場！

kuo3302

kuo3302
個人積分：53分
文章編號：48701135

53分

9樓

2014-02-16 13:41

drlee88 wrote:
房價經過這幾年的漲幅...(恕刪)

閣下投資方式,頗值普羅大眾參考
目前輿論、政策面,似乎偏空

marmottt wrote:
這幾年建商都已經賺飽...(恕刪)

但建商近十年來已成酷斯拉,土地交易屢創新高且土地持有成本低,利率又低
你我非鹹蛋超人,如何迫使建商降價求售?

所以新推案欲降價者,難!

因此

有需求朋友,多找二手屋或中古新屋,

任何區域都有口袋淺的膨風者、有不肖子孫要賣家產者、跑路者

多跑多問,還是有不錯的標的

sm7727

sm7727
個人積分：32分
文章編號：48701736

32分

10樓

2014-02-16 14:49

台中這幾年的房價都漲了2.3倍了(土地漲更多)這叫回歸正常喔