土銀：台中地區房市供過於求

土銀：台中地區房市供過於求
2014年01月02日10:12
【林巧雁／台北報導】立委林德福今天在立法院財委會質詢時指出，台銀、土銀與兆豐銀都表示今年房貸零成長，他問土銀董事長王耀興今年的不動產市場是否萎縮？

王耀興說，房貸授信零成長是配合央行政策，土銀為不動產專業銀行，理應可以全部放款，但是怕部位太大，因此土建融加上房貸不會超過總放款50%，其它放款給中小企業或一般企業，不會全部放給不動產。

王耀興表示，新北市加上桃園的房貸佔總放款4分之1，已有風險控管；台北市有議價空間，比較擔心的是台中地區，已出現供過於求的現象，也開始作風險控管。

他強調，貸款成數評估會將先將市價打8折，貸款時再打8折，真正放款成數為買賣價的6成，如果房價跌4成也不會有損失。
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心得: 連土銀董事長都說台中供過於求, 已經要預防房價跌4成了...一堆投資客跟房仲再嘴硬阿....

話說我本來今年要在台中買房的..結果我媽只說了一句話..若是國泰建設開始蓋房子就代表房價到頂泡泡要破了..因為國泰看到好賺就跟著跑來蓋房子..但都是慢半拍...她說很久以前也是國泰蓋了某棟大樓..房價就開始一路下修到後來一坪5萬都沒人要住.....目前國泰在八期豐樂公園剛要推出國泰頤湖苑(號稱開價一坪40萬)...所以....我看我還是再等等好了