小弟是位想舊換新的換房族，十多年的舊房想換新房看了近一年預算只有約１０００w左右，從１１期看到了１０
期，始終無法下手近來發現家的附近，有工地在動工了解一下案名為立彩璞悅在上安國小對面，沒聽過這家建設公司上網查了
價格１２0０左右約４５坪含機械車位樓層4F，會不會太貴？立彩建設評價如何呢？好像還不錯，懇請各位前輩不吝給小弟意見tks!'
立彩的案子，地點選得都很不錯，上一案 璞御 在綠園道，
而璞悅則離逢甲商圈很近，另外，走路也可到秋紅谷及七期的幾間百貨，算是生活機能完善，
如果家裡有小孩更可以考慮看看，
因為上安路除了國小，還有多間的安親班和幼稚園（所以下班時間車也不少...）
至於這個價格到底貴不貴，以幾年前的標準來看當然貴，
隔壁當時全新的龍寶、鄉林也沒賣那麼貴，只能說現在的房價就是如此，
當未來台中房價開始走跌時，個人覺得這附近是有抗跌性的，
如果覺得這個未來很快就到，那麼就再等等，
我不是先進，也不知道這個未來何時會到，有急需求，那就仔細想想、評估各項優缺點後再決定要不要下手。
其他大概一坪都破20W 甚至稍微好一點的地段都破25W 更不要說七期 七期南側 八期 美術館 這些真正的精華區塊 新屋都破30W以上
像是嘉磐建設在河南路四段有兩個案子 先推的那個38~45W 後推的那個 聽仲介說已經破40W了
新屋的開價不斷提高 也連動帶動周遭中古屋的房價
現在在台中市精華區 你要買15年內的中古屋 一坪沒有20W以上 也不太容易入手
不過你是要換屋 當然要換大一點 但是現在新屋的公設比都破三十
我建議樓主選個10年內的中古屋 公設比30內的 應該比較符合您的需求
目前台北、桃園、新竹已經漲不動了 投資客一窩蜂地跑台中 高雄
(連帥過頭都在電視上這樣說)
這個年代就是建商主攻 投資客助攻 散戶搖旗吶喊
台中以後應該會有接近桃園的房價 但不可能比台北、新北高
雖然現在電視負面消息不斷 但我個人認為
那是因為台北時再炒太高了
中南部還有空間上漲
應該還會漲一陣子(三~四年)
且建商們都聯合起來 不肯降 就是不肯降 還不斷一案定價比一案高
營造漲價的氛圍
若你有需求 就買單吧! 因為房地產基本上漲得快 跌的緩 期待崩盤 不切實際
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