截至102年10月底最新人口數
台中已超越台北市成為全臺第三大都市
距離第二大高雄市僅差不到10萬
日期 台灣總人口數 臺中市 高雄市
101年 12月 23,315,822 2,684,893 2,778,659
102年 10月 23,361,147 2,698,811 2,779,427
這就是升格五都後
台中房地產價格不斷攀升的真相
自住買盤衝出台中買氣 六大熱門行政區出爐
剛好看到信義房屋的相關報導
節錄部分和大家分享
2013-11-20
自住買盤衝出台中買氣
六大熱門行政區出爐
人人都說台中好，在縣市合併後，台中交通及重大建設在近幾年完備，不僅台中人愛買，台北客、竹科客、中科客等都選擇在台中置產，使得1~10月移轉棟數43,326站上全國TOP2，連建商也搶進台中購地，讓台中房市持續發熱。據信義房屋成交資料分析，台中房價從2008年金融海嘯後開始變動，但對北客及竹科客來說，台中房價仍較北部平實，是可長期投資置產的選擇。信義房屋中三區區主管廖慶洲協理表示：受惠於交通建設及各項重大議題題材帶動，台中市買氣強勁，預估明年台中房市仍以自住買盤為主，市場表現維持穩健。
台中六大熱門行政區出爐 西屯穩居冠軍寶座
信義房屋從內政部實價1~8月登錄資料分析，台中市今年6大購屋熱區分別為：西屯區、北屯區、北區、南屯區、太平區及西區。信義房屋中一區周俊榮協理表示：西屯區因中科、七期及十二期重劃區及各項重大建設加持，長期以來一直是台中人購屋的首選，平均成交單價1,168萬，今年1~10月買賣移轉棟數己達7,058棟。北屯區在自住購屋的熱度上一直維持成長表現，平均成交單價為832萬，今年1~10月的買賣移轉棟數己達5,778棟，可望突破去年5,831棟的記錄。
居市中心第二圈的太平區，也因價格平實而受到自住客喜愛，平均成交單價692萬，今年1~10月買賣移轉棟數3,546棟更創近三年新高。信義房屋中二區陳進堂協理表示：因74號通車帶來的便利，部份跨區到市中心購屋的自住客，因而選擇在當地置產，外區客也因房價較市中心少一半而選擇太平。
千萬以下產品、大樓透天厝、新屋老屋 台中人都愛
在內政部實價1~8月登錄資料也看出：台中1000萬以下的物件目前為市場上主流，佔比高達7成6，而選擇住宅大樓及透天厝的佔比也最高，分別是3成8及3成4，在屋齡的選擇上，則以1年內新屋及16~20年中古公寓分別受換屋族及首購族歡迎。廖慶洲協理表示：市場上目前仍以首購佔大宗，因此在產品的選擇上，以較好入手中低價位或屋齡較高的中古屋為主，換屋族群或科技新貴因經濟能力較佳，購屋預算高，則偏好1年內新成屋。
奢侈稅草案月底出爐 預料減少市場不確定性
至於財政部的奢侈稅修正草案將在月底前提出，內容朝向「微調」，其中市場關注的交易閉鎖期傾向不會延長，維持兩年的期限，且「豁免條款」將擴大，不過針對免課奢侈稅範圍將限縮。對台中房市是否會有影響，信義房屋表示：草案出爐後，可減少市場上的不確定性，降低部分買方觀望心態，而農曆年前為傳統購屋旺季，預料將加速消費者購屋決策。針對明年台中房市預測，廖慶洲表示：明年仍以自住買盤為主，千萬以下中價位產品仍居主流，外圍低價區買氣也將持續穩定。
