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大墩十一街開這算天價?

夜真昰
個人積分：0分
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樓主

2013-11-11 1:08

近期看上大墩十一附近間的某棟大樓一樓店面

屋齡已達21年 1+2樓邊間一樓室內約10坪

之前的承租方有作一些簡易裝潢但是也拆的差不多了

前幾天去問一坪換算下來要價36萬!! 36萬!!!!

這....是用水庫的水來灌水了嗎?

地點與週遭環境確實不錯很符合我的想法

但是這種價格...

我該怎麼出價才不會被當來亂的?

根據房仲表示

屋主並無打算再出租

不然還真想先租再買...

2013-11-11 1:08 發佈

文章關鍵字大墩十一街天價十一

caesar1040
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2樓

2013-11-11 7:51

聽起來還好啊！
不過店面價格的差異性本來就很大，從您簡單的敘述無法判斷是否天價。

filex7271
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3樓

2013-11-11 8:59

夜真昰 wrote:
近期看上大墩十一附近...(恕刪)

這種低總價的東西很快會被賣掉

Tcrspeed9
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47分

4樓

2013-11-11 9:34

夜真昰 wrote:
近期看上大墩十一附近...(恕刪)

21年的應該在五期內吧！
五期跟七期差很大
離偶住的地方不遠
附近有丟出來賣的大樓店面不多
很難有啥行情去比較?

照你描述的坪數應該不大
可作生意的店面當然是寸土寸金
合適便出個價不合就拉倒公道得很!!

歡喜做、甘願受，各人造業各人擔~~!!

軒轅浩
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5樓

2013-11-11 9:56

夜真昰 wrote:
近期看上大墩十一附近...(恕刪)

就殺殺看呀～

打個8折探底～

而且買下來出租，也可以幫忙付貸款不是嗎？

永遠

永遠
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6樓

2013-11-11 10:07

中古老大樓一坪都開到二十幾萬了，店面開36還可以吧~

lty5812

lty5812
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7樓

2013-11-11 10:20

店面是看店效及投報率的, 屋齡可參考但不一定準?

看旁邊類似的可租多少來推斷報酬率接受否? 這樣較實際....

好的店面會增值是因為地點, 就看你覺得值不值得了...

沒有天價的問題, 因為要看哪個點及社區, 況且總價看起來還好?

台中--小長
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8樓

2013-11-11 10:21

夜真昰 wrote:
近期看上大墩十一附近...(恕刪)

買店面的人很少在看單坪價的！

就像是你買透天也沒人在看建坪的單坪價在買一樣！

Baby S. C. H. 77

Baby S. C. H. 77
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10分

9樓

2013-11-11 13:10

夜真昰 wrote:
近期看上大墩十一附近...(恕刪)

店面價格本來就不一樣

不能拿一般的去做比較

jimmy0420
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145分

10樓

2013-11-11 16:11

大墩十一街 motel 附近幾年錢就不只這個價了

夜真昰 wrote:
近期看上大墩十一附近...(恕刪)

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