今日運動經過接待中心 想說沒事 進去看一下
進去不到3分鐘 就出來了
重點
1.每坪開價17w以上 詳細多少 我就沒問了
2.3房的坪數 好像是36坪 估算一下 室內坪數36x0.7=25~26坪
3房加上車位 小姐說最低總價要七百多w
3.車位好像分95w與105w 兩種
4.兩個星期前有開放老客戶(???投資客)選購樓層
今天我去剛好是第1天 開放給一般人購買 (話術 還是我運氣真好)
建案在富都匯旁邊 離電塔好近
有興趣的人可以過去看
還有富都心&旁邊的建案(突然忘記名稱) 不知是否申請容積獎勵 前院中庭居然是開放中心
之前大家不是都說寶佳集團投資客很多 進去中庭稍微看了一下 裝冷氣(HITACHI)的戶數不少
(說實在從中庭花園看過去 一堆冷氣室外機 擺放位置與銅管走線 感覺很醜 一點規劃都沒有)
就我的觀點投資客應該不會花大錢裝HITACHI 分離式冷氣
還有傍晚也聽到一堆裝潢"拍""拍"釘槍的聲音
所以就目前看來高鐵特區還是蠻多自住客的
還有今天看到龍寶建案 好像在灌漿了
sukili wrote:
今日運動經過接待中心...(恕刪)
房子蓋得不錯
但是這一區塊地點非常差!!!!!
高壓電塔(民代要求台電地下化台電堅決說不可能)以前沙洲回填地(這一件案是不是在範圍內我不敢確定)~荒涼沒有生活機能!聯外幹道都是砂石車大貨車聯結車必經知道路~還有附近的工業區排氣及春夏天刮南風時大彰化的工廠廢氣往北吹被大肚山擋住會落塵在這附近)
所以~~一坪17萬非常不值得!!(就算便宜也要慎思~畢竟我們不是北部來投機客炒完就走)
再說投機客手上有很多已經在釋出(再不賣過幾個月交屋就要因奢侈稅被鎖2年~牠們吃不消)開價都才16W
是開價不是成交價喔(連第一枝應花一綻都數十戶還沒消化)
何況光櫻花建設就有6期~~第三期也要推出(都大型3~4百戶)還有其他建商也會因為搶容積(2年後容積率變少~也就是建商土地不能在那樣高層)推出更多房喔~
這附近現在已開工或審建照的就有10個以上新建案
且都是同質性很高的2-3房
如果輕信代銷甚麼三鐵共構..鬼扯說會再漲價~肯定吃虧!!
對我們這些自住受薪人來說高鐵沒有意義喇~我們又不是天天商務需求的大老闆大主管
那些真的需要常常搭高鐵的都住七期不會來住這種荒涼沒生活機能治安不好的平價住宅喇
只有黑心投機客才會搭高鐵南下大量買屋(只要付簽約金就可買好幾戶炒作)
錢不好賺!!提供大家參考~
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