請問黎明路二段中古大樓應該開價? 賣屋注意事項?

golibibo
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樓主

2013-10-22 9:59

最近因為換工作的關係，打算舉家搬遷回南部，因此打算賣掉兩年前買的中古大樓
約19年，總坪47 實際使用約37，機上車位，兩年前有重新裝潢過，房間都鋪上木地板
這陣子查了實價登錄，成交價從12~19都有，看了許多討論文都說實價登錄不可信，
還有人說賣屋不該含裝潢賣，讓我不知道應該把底價踩在哪才好??
希望版上有經驗的大大可以幫幫小妹給些意見讓房子合理賣出，
或是提醒小妹賣屋時該注意什麼??
畢竟老公也是一般上班族，搬回台南也要租屋，實在無力再負擔台中房貸，
能賺當然好，但也不希望賠錢賣阿....
當初也是花了存了多年積蓄買的，還花大錢裝潢，現在要賣也是很感傷....

2013-10-22 9:59 發佈

文章關鍵字黎明路二段中古大樓賣屋注意事項

小暄暄

小暄暄
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2樓

2013-10-23 0:26

現在西屯區房價都很高，2年前買的現在一定有漲了，可以找一下同社區的成交價來參考。

golibibo

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樓主

2013-10-23 1:54

我是在南屯區靠近大墩國小這邊 , 因為社區內換了一個不愛說話的警衛，所以也不知道最近社區的買賣價 , 而且房仲不是都不讓買家說實價??

話說，有人pm我說想買 , 問我要開價多少，小妹就是不知道怎麼開價才合理所以上來問問看的阿...Orz 還是我這文章看來像來廣告的???!!!

akka654

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4樓

2013-10-23 7:59

像廣告的

我出價一坪13 要的CALL我

lty5812

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5樓

2013-10-23 8:43

其實19年的黎明路大樓於大墩學區, 大概就向上路口或松青那裡吧?

這幾年該區域漲蠻多的, 自己成本多少應該很好算....

每個人都想賣高是人之常情, 都是921前的也要注意?

不要賺太多應該這裡很好賣, 總之偶認為中古房價已經太高了....

實價登錄資料都有, 兩年前買的房, 你也不是第一次買賣啊?

golibibo

golibibo
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樓主

2013-10-23 10:54

akka654 wrote:
像廣告的我出價一坪1...(恕刪)

既然大大覺得是廣告文 , 我也無話可說 , 當初發文只是希望有賣屋經驗的大大能建議我一些注意事項，順便想知道如何開合理價格 , 因為總覺得網路上的價格高的不可思議，這兩天又多看了許多文章，才知道可以找房仲估價....
總之，還是謝謝大大的回覆

golibibo

golibibo
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樓主

2013-10-23 11:42

lty5812 wrote:
其實19年的黎明路大...(恕刪)

兩年前買房是第一次 , 現在賣房也是第一次 @@"
就是看了很多mobile的文章說實價登錄不可信 , 才想說上來問問 , 結果被當廣告文 Orz

其實也想過直接找房仲就好 , 但那天一開電腦就看到有人發文說被仲介騙 , 所以才想說上來問要注意啥 , 這幾天也一直翻文章參考別人經驗，我會先算算成本在找仲介估價的 , 謝謝大大~

蘋果貓咪

蘋果貓咪
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8樓

2013-10-23 11:49

可以去各大售屋網看看同一棟或附近大樓的開價大約多少，通常開價都會比較高，再看看實價登錄附近的價位，再評估一下自己的屋況等等，就可以大略知道賣價在哪裡了，不然找幾個仲介來估，就可以知道大略了~

deepblueman

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9樓

2013-10-29 0:37

售屋網找找看，或者到附近的房仲門口看看他的售價，
向上河南的郡將大師聽說一坪開到23、24。