寶運一景10F格局2房(含機械車位)開價630萬,值得購買嗎?

h7074577
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樓主

2013-10-18 17:37

看上寶運一景其實是買不起雙子星,會選這地段主要靠近雙捷運站,,目前人在北部,5年前住過南區健康公園附近,計劃明年底回歸台中,不知那邊環境變的如何,仲介只會說好話,而我想聽實話好做評估,有人可以分析購買此屋或住戶親身體驗的優缺點給我嗎,大恩大德,感激不盡.

2013-10-18 17:37 發佈

文章關鍵字寶運格局機械車位 10 630萬

act01

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2樓

2013-10-18 18:25

走到捷運站約一公里,並不近.那地方並不適合走路,幾次之後就不會想走了.開車或騎車到大慶站會讓這個"近雙捷運"變成笑話.

地段,生活機能,建商風評,機械車位,一個衛浴?這些都不算優,不值得!!

X-POWER

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3樓

2013-10-18 19:17

h7074577 wrote:
看上寶運一景其實是買...(恕刪)

開價630就用力的殺價阿~
不到一年前記得數字網站上開價只有488，
要不要考慮舊的中古屋三房，
搞不好還有平面車位。

四戶一電梯，遲早有人要爬樓梯。
電梯不可能不檢修的，
高樓層一年可能要爬幾次樓梯。
而且四戶有一戶會貼到電梯這不是好事情，
建設公司風評不好，大概就這樣。
位置什麼的因該都還OK。

如果要自住這時間點切進去不好，
畢竟自住要住很久，交屋後不喜歡怎麼辦?
103年完工，等能進去啪啪造看屋在決定吧。

ca90024

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4樓

2013-10-19 14:19

我不知道這個建商的口碑啦
但每次看到建商打著「近捷運站」的招牌，我就很無言...

我離未來的捷運站，說遠嘛，但要走還是會走的到...應有在一公里之內
但以後就算通車了，我九成九不會搭捷運上班
公司沒在捷運線附近，還要想辦法轉公車，等來等去的，我要提早多久出門才不會遲到啊
最多去文心森林公園、新光三越或大遠百比較坐的到捷運

離題了。。。
即然樓主您是明年底回歸台中，何不慢慢看，不要急於一時
不見得要預售屋啊，多看些新成屋或5~10年的中古屋，或許也能挑到寶
有些已經多年的社區建案，如果管理的好，在附近一定會有口碑
想等人搬走，搶得一戶都很不容易的，而且這種社區房價相對穩定

祝您早日覓得好宅！

h7074577

h7074577
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樓主

2013-10-20 6:04

還跟我說500公尺走得到，從630談到540了（30x18=540)

X-POWER

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6樓

2013-10-20 10:15

h7074577 wrote:
還跟我說500公尺走...(恕刪)

現在因該還沒蓋好吧?
真的要買建議能進去參觀在下手，
時間上真的沒差多久，至少能先進去看，
不然乾脆買預售屋好了。

還有就是交屋之後還要外水外電，
裝一些有的沒的在加管理費幾個月，
這筆費用也滿多的。
交屋後可以在跟賣方在談包進去。
這筆費用很不少喔~

h7074577

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樓主

2013-10-20 15:50

是喔，沒有買過新成屋，以為水電都配備好，只要買傢俱就行，哈。

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8樓

2013-10-20 18:06

h7074577 wrote:
是喔，沒有買過新成屋...(恕刪)

反正就是交屋後建商一定會收取的一些雜費，
外水外電+預繳電費水費XXX+管理費半年之類的~

最好準備20萬預防，當初自己雜資好像花了17萬?
忘了~所以才會建議你等完工之後再談。

一來可以看格局。
二來剛交屋比較混亂，可以再談價。

h7074577

h7074577
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樓主

2013-10-20 21:49

原來是這樣，還有仲介費用，不殺到500萬左右就算吃緊了。