(討論) 為甚麼房子這麼高價的產品不敢強調保固?

jasminezhou
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樓主

2013-10-15 10:24

小弟台中人

看房也有十來年才終於看到一間把五年防水保固當公司強項主打的建商

突然很納悶,奇怪了

買車有10萬公里保固

買家電也有到一到兩年保固

連水貨相機都有至少一年保固

最近去costco看吸塵器連DYSON都視保固五年,到府維修為基本服務

以上這些相對低價的東西都可以保固,那為甚麼大部分建商不敢喊?!

小弟遇到敢喊的那一間自豪的不得了,自家商品價格很硬很難談,雖然我知道房子不錯也幾乎值那個價,但議價空間小我就是很不甘願

大家說說你們還有遇到其它敢強調保固的建商嗎挖鼻孔

2013-10-15 10:24 發佈

文章關鍵字產品房子

x5威

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2樓

2013-10-15 11:05

對自我產品,敢保固的,應該對自己品質有信心,不敢喊得,應該是對自己得產品物件沒信心,慎選阿.

hiei00123

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3樓

2013-10-15 11:13

你有去出過保固嗎?

那些都是喊一喊而已啦

並不是有保固就比較厲害

iphone3G

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4樓

2013-10-15 13:00

jasminezhou wrote:
小弟台中人看房也有十...(恕刪)

強調保固五年有什麼好自豪的，
只是把保固五年的修繕費用加諸在購屋者身上而已，
你錢再多付一點，保固十年都沒問題，
前提，這間建設公司可不能倒掉喔~

zshsieh

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5樓

2013-10-15 14:31

有良心的建商確實不多
聽過的多是房子賣給你就不理你的多
不過我們社區建商(三重)就蠻有良心
(我沒注意合約是否有防水保固項目)
雖說交屋3年了
後續的維護一直有在做
例如:
上次颱風有部分外牆裝飾板受損->找人來幫忙修復
颱風雨過大以至於部分挑高窗戶有滲水->找人重新施打silicon
最近發現原來建商附的冷氣因設計不良而造成跳機->出錢由社區自行找人移機
家里乾溼分離玻璃門不是那麼密合->找人重新調整並抽換邊條
其他住戶有潮濕懷疑滲水情形,都會派人來處理等
只要跟原來設計或施工不良有關而發生使用上問題
我們建商都會出面處理
雖說有時少數項目建商認為社區問題而由社區出錢
至少都會幫忙找人來看看如何處理
這點真的很不容易
只是奇怪都沒看過有人提到這家建商

更不可思議的是
我聽其他住戶說
這建商對7-8年的案子也都還在幫忙維護

還有每年都會大力贊助社區活動
呵呵

jasminezhou wrote:
小弟台中人看房也有十...(恕刪)

TONY-17

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6樓

2013-10-15 15:12

jasminezhou wrote:
小弟台中人看房也有十...(恕刪)

這十幾年來，有好幾家建商，歷經大小地震、亞洲全球金融風暴…
一直都在作保固和修繕。
即使十年以上房子，也只收象徵性費用，不然住戶如何聯誼、再推新案？

這幾家建商，也從不説［保固］的事。

還不曾做到的事，才需要用力宣傳。
已經做好的，並不需要強調。

Micoto

Micoto
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7樓

2013-10-15 15:27

小弟我只有一戶小宅在台中，當初買的時候
建商就有承諾結構體五年保固，其它附設的廚房
衛浴等也至少保固一年…

我還以為大家都是這樣子，至少到目前為止住了
快一年，的確所有使用上的問題或瑕疵建商也都完全
處理，也沒有收過任何費用~~

清水奈奈

清水奈奈
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8樓

2013-10-15 15:59

jasminezhou wrote:
看房也有十來年才終於看到一間把五年防水保固當公司強項主打的建商

保固!!!

小弟可否請教樓主~
5年防水保固..
"君鑑機構"..
怎麼定義??

拿鐵加糖

拿鐵加糖
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9樓

2013-10-15 16:12

建築物的防水保固一年大部分都是因為出自於政府規定
大大講的產品大部分都是製造業用標準化生產出來的產品
所謂保固不是用嘴巴喊的是有實驗數據來做依據的
建築物呢？
建築物每一個都是手工製作，沒辦法進實驗室測試的
而且因為是要面對的是大自然：惡劣的施工環境、地震、颱風等
就以防水來講，施作的過程都按照產品規定施作，甚至提高標準來做
都不見得不會漏水。
所以建商怎麼敢強調保固？
就像是買保險一樣，賠錢生意沒人做。你敢花多少錢，建商算一算划算他也敢給你保固久一點。
只是保固不是代表不會漏水，只是代表漏水免費修！

另外蓋房子不是建商的工作建商是不蓋房子的
蓋房子是建商委由營造商來承包。
一般如果不是很嚴重的事情建商又不錯的話建商還是會有售後服務來應對
就拿一般認為施工標準很嚴格的公共工程來講
時間一久還不是一大堆在漏水
有時候當然是想要買永遠不倒、永遠不漏水永遠不壞的建築物
但是建築技術實在是還沒出現這種技術就連現在普遍的鋼筋混凝土技術也不過是這五十年內才慢慢普遍的
比起土角厝、磚樓...等已經進步很多了。

jasminezhou wrote:
小弟台中人

看房也...(恕刪)

鳥居堂三郎

鳥居堂三郎
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10樓

2013-10-15 16:19

在我看來,建商所謂保固最多也是做粗淺的表面功夫來拖到過保
畢竟沒人能保證這房子蓋的時候是不是有些從根本就沒弄好的問題

剛交屋就漏水,整面牆都得敲掉才能醫的問題他幫你噴噴弄弄暫時不漏水
等拖過時間漏更大那變成購屋者自己要擔的屎了

建商一案換一個公司名子
你能拿他怎樣?

科科