和先生近期有購屋打算。對於下一個住處算是有點急又不太急……
有八成的感覺是未來不會續留台中
很簡單也很天真的想法是先買400-550的兩房。
等離開台中後脫手，不要求賺多少，只要能抗跌就好，當然能賺一點就當這三五年的投資獲利是更好
查了一下，這價格頂多北區.南區或北屯了，就算是這三區選擇也很少
想問對房市較了解的大家，像這樣的想法，要怎選擇呢?
屋齡五年內的電梯大樓是否是較保險的選擇？
南區，北區跟北屯，哪一區在未來三年，房價較有發展性呢？
屋齡十到二十是不是比較不適合我這計劃的人購買？
謝謝
元嘉賓士 wrote:
北屯或南區吧！好脫手買預售或新成屋，至於地區只要幾年後交通建設多就保值了
價格合適 要有未來發展 跟好脫手 也就只能這麼選擇了
北區大多老舊新建案不多 北屯發展淺力較大
400~550兩房 5年內新屋 現在市場上面要用搶的
通常會買那種的自住的居多 投資通常會選擇三房以上
將來脫手時屋齡盡量控制在10年內 最好5年內
台中老房子不受寵
如果你是打算10~20年的老屋 2房相信250~300可能就能找到了喔
這種盡量選擇地段好 才比較好脫手 但不要想能靠這房子賺多少 記住台中老房子不受寵
地段好就算將來脫不了手 出租不怕租不出去
講真的 如果不急自住 又只有3~5年打算 挑一個預售屋簽紅單 房子還沒蓋好前脫手 可能投報率更高
如果真的3~5年後留下來 也不愁沒地方住
再來如果真的不懂房地產 就不要硬進場 多做功課
要當作儲蓄 寧願選幾隻穩定配股配息的股票放著 每年7~10% 3~5年可能21~50%的投報
不見得比高房價時代的投報率差喔
因為買房可能還有貸款問題 如果利率調整 不見得你還真的有賺
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