請問烏日的 - 允將禮湛適合投資嗎 ?

huneen
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樓主

2013-10-03 21:21

小弟最近想在台中置產
但台中市區的房子已經漲到不行
目前 1字頭的房子(新房 or 預售屋) , 沒幾個區域 (小弟經濟能力有限)

之前有去看了烏日的高鐵特區
覺得房價已經被炒上去 , 而且未來的發展性小弟也覺得不太看好
最後看到了烏日明道旁邊的允將禮湛()

優點是大馬路旁
但缺點就是離學校近(鐘聲) & 旁邊的馬路就是加油站
去接待中心詢問
成交價在 20 左右 ...
覺得有點貴
後來又去附近的房仲問 , 明道花園城裡面的 - 夢想城 , 一坪成交價約只有 16~17

網路討論區找一下
討論允將禮湛這個建案的很少
是否可以跟各位大神討教
我該下手允將禮湛 , 還是夢想城
個人是比較喜歡允將禮湛
但一坪20 左右讓我卻步阿 ...

2013-10-03 21:21 發佈

文章關鍵字烏日

hahahafred

hahahafred
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2樓

2013-10-03 21:48

該建案似乎沒規劃機車停車區，日後全部停在大樓下，可以想像會多亂。

該建案只有一個優點---大馬路邊，交通便利。但也夠吵!!

huneen

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樓主

2013-10-03 21:54

沒錯 ~ 沒有摩托車位 , 代銷小姐說都停在自己的停車格後方 @@

元嘉賓士

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4樓

2013-10-03 23:05

合用就可買，但83年建照規劃真的不太好

lizette

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5樓

2013-10-03 23:42

我去看過~是覺得格局的設計沒有很理想@@
加上實在太貴~因此就怯步了!
因為我是自住~所以還是覺得要以自己喜歡~
然後又負擔的起為原則!
如果單純投資~也許停車位與格局問題就不是最主要考量重點了><

sukili

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6樓

2013-10-04 1:22

每星期會經過那邊次數不下十次

完全不覺得那一個點有什麼好處

路口旁加油站旁旁邊又是學校

所以這件案一出來我就完全無視了

烏日這邊登揚森濤當初與經理在議價過程中最後價格還差20萬談不下來我就放棄了

我記得當初9f建商價議後每坪約16.8-16.9萬面向公園那排

現在不知道每坪多少錢了當初說10月要開挖今天經過還在整地

至於高鐵特區我是完全無視了假日無聊時也去看了幾次

房子品質不是我的菜真的是賣首購族的

那邊房子或不會增值見仁見智反正我是不看好了

Tiffangel

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7樓

2013-10-04 9:22

sukili wrote:烏日這邊登揚森濤當初與經理在議價過程中最後價格還差20萬談不下來我就放棄了我記得當初9f建商價議後每坪約16.8-16.9萬面向公園那排

現在不知道每坪多少錢了當初說10月要開挖今天經過還在整地
..(恕刪)

其實兩個建案距離不遠呀！
若是住宅，個人還是覺得森濤這邊好很多！
光去現場感受便曉得！而且因為是重劃區(光日重劃區)的關係
電力系統均地下化，街道整齊多了！
生活機能也不差，距烏日市區與明道商圈都近在咫尺
可以說禮湛的優點，森濤也有！
而森濤的優點，禮湛卻沒有！
現在16、7萬好的棟別應該都買不到了！

如果禮湛要20、那麼森濤低於20，不就要用搶的嗎？

元嘉賓士

元嘉賓士
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8樓

2013-10-04 10:22

重點是登陽調了价，過20很正常，開案時不買現在也買不下去，人家董事長買不到地惜售啊！登陽與寶佳惠宇操作不一樣啊！買那種漲幅高大家可猜看看

changhuajbc

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9樓

2013-10-05 11:07

hahahafred wrote:
沒規劃機車停車區，日後全部停在大樓下，可以想像會多亂。

沒規劃機車停車區真的很遭!我曾經看過實例, 管委會默許騎樓停滿車, 樓店因此租不出去!!

SUNNY1227

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10樓

2013-10-05 11:49

其實最重要的是明道中學校車= =
上下課的時候多到你會怕。