台中東海附近的房子 (國際街、藝術街、新興路)

最近在尋找房子，因為親戚朋友的介紹有去看了一間東海附近的透天房子，
地點大概在藝術街、國際街附近，是社區型透天別墅，
年齡約15~20年了，有實際參觀了一下，
屋主也很熱心且很仔細的介紹了一番，
個人也覺得他們室內改得很舒適，也沒有很大的缺點，
唯一比較在意的只有地坪不大，大約20初而已，
但是建坪有60左右。

不過小弟主要想請教的是，
在東海這幾條路所包含的附近住宅，
整體上有沒有比較有爭議的點？
我爬了幾天的文章並且搜尋實價登錄和仲介資訊，

此範圍的住宅優點不外乎為
1.上都會公園
2.下東海大學
3.東海商圈
4.高速公路
5.中港路週邊資源(醫院、商圈)

但是缺點卻也挺多的
1.東七福寶塔
2.南工業區
3.西焚化爐
4.北中科園區
5.山坡地
6.冬天較冷風大
7.窄巷(只夠一台進出)
8.地坪較小、社區有歲月(15~20年)
9.空氣品質

大部份缺點都是爬M01和PTT來的，
雖然我沒有實際住過，
但是單純一兩天的經過感覺附近是機能不錯，
而且算是鬧中取靜的好地方，
比較在意的還是空氣品質和天氣的問題，
因為要與家中長輩同住，
想再來M01請教各位實際住在附近的居民的親身感受，
這裡擁有適合長期居住的條件嗎??
由於現在是住在臨大馬路的大樓，
因為吵雜和害怕地震的緣故想換透天別墅，
因緣際會去看了這一間房子，
所以想上來再請教各位，
謝謝。