買換約的房子注意什麼？

Lee0726

Lee0726
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樓主

2013-08-14 0:28

如題
目前想到
1 如直接與屋主交易，如何辨真偽？
2 因無交屋，是否簽約時就要全部屬原屋主的款項？
3 透過仲介，會較安全嗎？但費用又如此驚人~
....或是其他該注意的?
沒什麼經驗，請大家賜教！謝謝!

2013-08-14 0:28 發佈

文章關鍵字房子

sc945

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2樓

2013-08-14 0:42

惠宇的換約一律在惠宇總部簽約，所以像這種的應該沒有問題~
我認為這種在建商辦公室由建商派人員負責換約的建案，即使不透過仲介，還是可以與屋主直接接洽，
不必讓仲介賺一手，價格也比較合理…

白幕Ou

白幕Ou
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3樓

2013-08-14 1:03

自刪自刪自刪自刪自刪自刪自刪自刪自刪自刪自刪自刪

sheng5310

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4樓

2013-08-14 6:13

不管透不透過仲介，都要去建設公司辦，
另外還要去申報吧！

Lee0726

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樓主

2013-08-14 9:26

謝謝指導!
那款項要在換約時一次付清嗎？

ac6639

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6樓

2013-08-14 9:45

Lee0726 wrote:
謝謝指導!那款項要在...(恕刪)

先簽訂買賣契約後
可以在建設公司直接換約
並開銀行本行支票給付
就不用帶一大堆現金了
要一次付清除非賣家太仁慈了

filex7271

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7樓

2013-08-14 10:08

ac6639 wrote:
先簽訂買賣契約後可以...(恕刪)

不付清誰要跟你換？？

銀行本票視同現金！【銀行有多少錢才能開多少金額】

換約金額= 屋主繳給公司+屋主要賺的(換約當下要全部繳清).

Formula One

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8樓

2013-08-14 11:44

除上述建議外.
簽訂買賣契約前(可花幾千元找代書), 請賣家把合約讓你看一下, 看是否有客變,退訂...等等.
並要求賣方提供已付清的收據發票供存查.

Lee0726

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樓主

2013-08-14 18:59

謝謝大家熱心解答，
看起來換約這動作應該還算安全！
謝謝！