最近思考一些問題，想要換房，但不知如何著手
1、頭期款可拿出300W
2、每月夫妻倆約可拿出5-6W，來貸款，不影響生計
3、目前約有一個800W的房子，但現在自住中，且貸款中
4、可買預售屋，壓力比較不那麼大
不知道可以買多少錢的房子耶！
也有在看12期的房子，但，發現應該是想太多了。
考慮原因除了校區、經貿之外，最重要的是"交通問題"
1人往返中科，1人上74線，比較方便。
請問大家的意見。
註：不知道的未來
(現在不買，將來更買不起)(全國都漲到不像話，是不是高點已到)
因為我就是不確定自己可以買到多少價位的房子，才上來想說與大家討論一下
現在的房子價值約800w(自己想的)，目前貸款剩260w。
增貸不知道能貸多少！因為跟自己的信用有關係，而且也還沒去問。
如果能再增貸個200w。
加上現有300w的存款，所有500w的頭期款。
另外，每個月最多可以有6w的貸款，如果以20年，3％的利率來算，應該可以貸個1000w
假設一/新房買，舊房未賣
可以買總價約1400w元的房子（420頭款/3成，980w貸款/7成）
貸款共460w+980w=1440w 本利約8w/每月
結論：還是買不起12期的房子，而且，每月貸款壓力變大
假設二/新房買，舊房順利賣掉
可以買總價約1400w元的房子（420頭款/3成，980w貸款/7成）
賣房之後，貸款共460w+980w-800w=640w 本利約3.5w/每月
結論：還是買不起12期的房子，但房子賣掉之後，壓力很輕，but沒賣掉呢？如假設一
假設三/新房買優一點的，舊房順利賣掉
可以買總價約2000w元的房子（600頭款/3成，1400w貸款/7成）
頭款要想辨法生出來（如信貸）
貸款共460w+(100w頭款差額)+1400w=1960w 本利約10.8w/每月
賣房之後，1960w-800w=1160w 本利約6.4w/每月
結論：可能還是買不起12期的房子，而且，房子未賣前壓力非常大，房子賣掉後差不多，但也不能有夫妻任一方失業
註：上述還沒有考慮裝潢、外水電、傢俱等等東西呢！
這樣算不知道有沒有算錯
呵…有夢比較美啦！夢夢夢....
我想，我再夢個10年看看囉~~~
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