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熱錢來了 建商來搶地了 台中又要發啦?

遠雄集團前幾日宣布投入12.66億取得單元二土地3087坪
好大的範圍概念!居然是惠中路與烏日高鐵站間的土地?!
直接說就是單元二就好了!莫非話中隱藏啥玄機?

另外再加眾多重量級建案推波助瀾
隱隱覺得大事不妙?
七期又要帶頭漲啦!
還沒買房的 么壽雖小?
本來要跌的房價 現在又要漲了?!
2013-08-02 16:23 發佈
文章關鍵字 熱錢 台中
T大:
小弟也是覺得諸多重量級建商這波來台中 來的來勢洶洶
氣氛不太尋常
小弟最近購置了一間11期透天
價格並不便宜
但是也是歷經波折 殺出些程咬金 經過爭鬥一番才入手
最近來台中的買盤總是有些莫名其妙的鏡中人
衝勁與膽識都比小弟這個半台中人勇敢許多
有股非比尋常的味道?
難道奢侈稅延長為四年打不退那些天龍國人?
還是他們又有如鯊魚般嗅到了我們嗅不到的沙丁魚群?
可以思考看看....

Tcrspeed9 wrote:
遠雄集團前幾日宣布投...(恕刪)
近期北部大型建商紛紛插旗台中,除了反映出北部房市去化漸慢,也看好台中後續發展空間,未來房價不容小覷!

遠雄首度「插旗」台中市,砸下12.65億元,買下西屯區3,087坪住宅區土地,規畫2014年推出總銷約30億元的住宅大案,也將首度引進遠雄二代宅的「建築DNA」到台中市。最快2014年年中取得建照,未來區內售價每坪約3字頭。

明年麗寶建設在台中北區雙十路和進化路附近一中商圈推出 5 個先建後售的建案,總銷100億元,分別規劃為5區開發、並首創全台聯賣,對於房市後市信心滿滿。

嗯,了解,看來北部想要來個中部補漲效應?! ERIC大,有看好哪一個區域或地段可以分享嗎 ?
ERICCHUN585 wrote:
近期北部大型建商紛紛...(恕刪)
ERICCHUN585 wrote:
近期北部大型建商紛紛...(恕刪)


我比較有興趣的是新聞稿提到
,遠雄打算以"法定容積率三倍"送件推案
預計2014年建照會下來

120%容積率應該是住1-a或1-b的地
如果連住1-a或1-b遠雄都可以蓋大樓~~~不知道是遠雄搞錯還是遠雄太夠力土地法規政策會大轉彎
或是........




看多者 勇往直前
看空者 裹足不前


希望大大們 能各取所需早日脫離這紛擾的房市
政府再漠視炒房,一坪一兆元宇宙泡沫奇蹟要出現在台灣了!

那夜西門聽雨落 wrote:
我比較有興趣的是新聞...(恕刪)


該土地是 住1-B 的使用分區

好像使用規定有該改 經詢問後 住1之B 是可以蓋大樓的

詳細還要了解 土地面積也要夠大 遠雄這塊開發面積達到三千多坪

會有額外的一些容積獎勵


詳細規範 可能還是要請板上 達人們 解說



開放空間容積獎勵,增設車位容積獎勵,道路用地容積獎勵,其他容積轉移...諸不見七期小小的土地都可以蓋超高的大樓了,什麼建蔽率,容積率都有辦法破解的!
夢裡夢到,有人跟我說
簡單一句話,建商收到消息,高官私底下透露,開放店面投資只是開始,政府很快就會開放蝗蟲大軍來搶買台灣房地產了,建商不快蓋到時地價被阿六抬高了,再買可就賺少了!!!
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