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台中市太平區,飛漲

我是土生土長的太平人
除了大學和當兵還有出國留學工作之外都在太平
兩年前把太太娶回台灣定居
到現在也都是在太平
剛回台灣有看了太平的房子
但是有考慮到剛回來跟家人住也可以讓老婆習慣台灣人的生活習慣
所以就住了兩年多
現在生了兩個小孩
慢慢的感覺到空間不足的問題,又再去看了很多建案

兩年一過,大樓的價位都跟當初透天的價位一樣了
透天的價位大約漲了40%,建案不是十幾個是幾十個同時在進行
三百多戶說賣到剩下十戶,說四戶和兩戶的都賣光了
但是網路上還是找得到賣家,所以他們是投資客嗎?
當初開價八百的透天現在網路上還找得到,但是已經開到一千三了
才兩年,漲了五百,我一年薪水獎金加起來才快一百
追不上房價,讓我有些卻步了,不過房子還是會繼續看
慢慢看到喜歡的再談看看價錢,
飛漲的速度讓我覺得太平這鄉下怎麼會突然爆炸性成長??

2013-07-14 9:43 發佈
文章關鍵字 台中市 太平區
不久前水果日報有寫台中不動產買賣有七成是投資客, 小弟在高雄看房也兩年了,越看越買不下手, 希望這次美國的QE退場可以讓房價稍微降溫
30歲以下年輕人,沒家裡幫忙買房好難,哀,聽周圍長輩在說自己在台中房市套利多少真諷刺。
Q:三百多戶說賣到剩下十戶,說四戶和兩戶的都賣光了?
A:該文此處應該是指悠O郡,該建案總戶數391戶,朋友5月下訂當時已剩30多戶可選,且兩戶與店面早已售完,四戶所剩不多,三戶還有。
Q但是網路上還是找得到賣家,所以他們是投資客嗎?
A:沒錯!每個建案多少都會有投資客,房屋還沒交屋就拿出來賣,591等售屋網都可看到蹤跡,換算起來網路約有10多戶拿出來賣,不就代表至少350多戶是自住,該區為首購區,入住率應該會蠻高的(因為市中新建案都已破20摸不起,迫使大家都往市郊1字頭移動了)
Q:當初開價八百的透天現在網路上還找得到,但是已經開到一千三了才兩年,漲了五百,我一年投水獎金加起來才快一百
追不上房價,讓我有些卻步了,不過房子還是會繼續看
慢慢看到喜歡的再談看看價錢?
A:看到喜歡的當然要狠狠的殺價,省下的都是我們血汗錢。不過倒過來說沒重大變革房價如同疊羅漢,假設甲建商1期底價開18完銷,要推2期時,你想開價會低於18?
Q:飛漲的速度讓我覺得太平這鄉下怎麼會突然爆炸性成長??
A:六年前我覺得太平還蠻鄉下,不過這1-2年現在的新光重劃區,整齊的街道高樓,真的很難想像這裡是我想像中的鄉下?

hsiang.wei0211 wrote:
我是土生土長的太平人...(恕刪)


太平區很大
如果不要在重劃區
也不一定要買新成屋
應該有很多中古的透天大樓給你挑
但如果你想買的是新光區段的房子
只能說千金難買早知道
如果兩年前你下手今天就不會來po文了..

至少新光區根本不太像你說的鄉下
鄉下哪來那麼多高樓住宅
也不見路邊電線杆..
而且公園綠地又多
現在價位是有點高啦
但將來會更高還是會降低
就交給你自己判斷了...

台中房價都被炒貴了,明明一堆空地,機能也不好,還是可以炒很高~

如果只是自住,可以看看中古屋

台中房價有個特性,新建案都會炒很高(政府帶頭炒?)

可是中古屋的價值卻都一動也不動,甚至跌了好幾成的

尤其是一些早期重劃、炒作過的區域,每個當初說未來多好多好的,現在還是很荒涼

所以可以看看那些10年左右的舊建案、中古屋,說不定可以挖到寶~

像親戚在大里重劃區看房子,各個「喊價」都破千萬,結果隔一條路的巷子的非重劃區內

中古屋透天卻只有五百多,但是整體環境機能其實卻差不了多少~

hsiang.wei0211 wrote:
我是土生土長的太平人...(恕刪)


唉, 人人都想快速致富, 不動產似乎是捷徑之一
74號帶動了整個太平和大里工業區那邊

漲真的很多

跟台中市區的房價已經差不多了

不過悠活郡最近還有聽到14以下的價錢

可以建議樓主多找找

不過悠活郡戶數很多

將來不知道會不會很複雜
新光重劃區1期建案不是完銷不然就是推的差不多尾聲了,大毅~鉅虹~裕國~佳福~都在推二期了,真的很嚇人
建商又不是笨蛋,他們會選在低點買地,適合時機蓋, 74號全線開通後,一些建案不是都還沒蓋好嗎?但還是有建商在中高點買地,看中的是什麼。

等鉅虹一期旁邊的建商開始推出二期就知房價的1字頭快消失囉!

當初會選在新光段也是看好這邊的低價位,便利性跟品牌,真慶幸下手快,不然像惠宇一期網價已開21.88,手都軟了!怎麼下手
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