室內約50坪，3房好？4房好？

小媚子

小媚子
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樓主

2013-06-22 20:25

買了一間房，室內約50坪，建商規劃4房，但公共空間大，房間都不大。想客變成3房，主臥加更衣室很大，另一間也加大，另一間維持原大小。可是又擔心日後脫手問題，想聽聽各位大大的意見，感恩。

2013-06-22 20:25 發佈

文章關鍵字室內 50

aree0797

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2樓

2013-06-22 21:09

如果室內有50坪，四房兩廳兩衛算是很夠用了。要變成三房，應該沒必要。

我家就是60幾坪大，實際50坪。不算陽台喔。

房仲小蔡

房仲小蔡
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3樓

2013-06-22 22:46

建議您找設計師幫您畫圖看看,3房或四房目前市場上都是主流,如果四房結果房間太小,不如改成舒適三房或三加一房,前提是不能硬改,要改的合理不能硬湊,(例如硬將兩間加再一起變一間),所以建議要課變先找設計師畫圖勘看如何改,合理舒適的空間將來要賣會更有價值較好賣

t8f

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4樓

2013-06-23 4:46

想要寬敞的空間
就改成三房

要考慮以後賣出
應該維持四房

如果總價已高（地段好）
那你就維持四房吧
否則下一手買家應該是換屋族
花了很多錢才買到三房
房間數不太夠
只徒留很大的空間
可能會覺得不實用而放棄

Kevin4931

Kevin4931
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5樓

2013-06-23 6:30

50坪應該規畫成4房會比較恰當

照樓主的狀況看起來應該是整體隔間都要重新規畫比較好

現在建商不知道在想啥, 客廳都弄得超大的, 房間都小小一個

阿信師

阿信師
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6樓

2013-06-23 12:57

我家也是室內五十坪，我將客廳退縮，使狹長型陽台擴大成將近五坪的長方形大陽台

正式的房間有三個，每個房間都有四、五坪以上，主臥大一些，還有一個兩坪多的書房(可兼具客房功能)和兩坪多的儲藏室(兼更衣室)

我覺得這樣的規畫可使空間有變化，也兼具實用

ivan.wang

ivan.wang
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7樓

2013-08-09 12:49

如果家裡沒那樣多人，三房當然是比較好住。
但還是得考慮到以後轉手的問題。

我們的作法是，如果有鄰近的兩房，會將這兩房打通（如果是預售屋，那就拿掉這面牆），但原本的門框會保留，並隱藏到壁櫃或假牆內。如此一來，以後如果買家想改為四房，至多只要用木作加上一面牆、裝上個門，很簡單。

羅傑1895

羅傑1895
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8樓

2013-08-09 23:56

幫你規劃客變平面图，免費0933-60-65-65(遠傳)

caesar1040

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9樓

2013-08-11 22:37

小媚子 wrote:
買了一間房，室內約50坪，建商規劃4房，但公共空間大，房間都不大。想客變成3房，主臥加更衣室很大，另一間也加大，另一間維持原大小。可是又擔心日後脫手問題，想聽聽各位大大的意見，感恩。
...(恕刪)

您說室內50坪房間不大公共空間也不大?
怎會這樣呢?
房間太大也不好啊! 我曾住過10坪大的臥房，空曠的房間正中央放一張床，沒有安全感及溫馨感，
好像睡在公共空間，像睡在美術館展覽廳一樣，不是很喜歡那種感覺。

layws

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10樓

2013-08-12 16:37

Kevin4931 wrote:
50坪應該規畫成4房...(恕刪)

通常客人來都待客廳,所以空間大一點非常合理
除非是轟趴啦! 才需要大臥房
可以看看汽車旅館不都是這樣設計