同樣地點大樓和透天的選擇?

chi_1211
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樓主

2013-06-13 11:53

想請教大家
如果是同樣的地點附近相似的屋齡

大樓含平面車位一共55坪
但扣公設後主建物和附屬建物剩30坪
價錢900萬

透天(別墅型)是雙車位
主建物和附屬建物60坪(含車位坪數)
價錢1300萬

請問大家會選擇大樓還是透天?
大樓雖然有管理費, 但相對來說較安全,
但是台中大樓屋齡超鍋20年後不易保值, 可能需要換屋,
買透天好像比較保值, 但就沒有管理和代收郵件, 垃圾處理亦需要自理
而且也需要較高的預算

請問大家比較願意購買大樓還是透天呢?
想請教大家的看法謝謝

2013-06-13 11:53 發佈

文章關鍵字地點大樓選擇透天

台中上班族

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2樓

2013-06-13 12:01

chi_1211 wrote:
想請教大家如果是同樣...(恕刪)

你的例子, 透天的可使用面積大了一倍, 但價格卻不會貴上一倍, 當然選透天~~
而且, 值錢的是土地不是建物, 透天的房子日後要賣應該價格會比較好.

當然啦, 透天比較大, 需要的裝潢, 家俱, 日後維護成本都會比較高. 住大樓是比較不用煩心. 而樓層夠高的還有view跟採光, 跟人家連棟的透天多半前後有光線, 家裏中間都暗暗的, 甚至有房間或廁所都沒有對外窗的.

說到底, 還是看你的預算. 預算夠, 大概會比較多人叫你選透天.

layws

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3樓

2013-06-13 12:38

chi_1211 wrote:
想請教大家如果是同樣...(恕刪)

管理好得大樓是前提，可以省下鐵窗等保全
管理員幫你處理郵務就可以省下不少時間
透天只要被侵入過一次，大約可以繳一輩子的管理費了
透天可以隨侍敲敲打打，沒人理你

chi_1211

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樓主

2013-06-13 15:45

因為雖然是透天
但是一層樓其實12坪左右而已(共5樓)
而且其中1樓是車庫
再扣去樓梯/大陽台等其實室內空間大概估45坪吧

不過現在蠻多都是這種微型透天的建案...
所以相較大樓
如果預算足夠這還是比較推薦的囉?

jerrychang127

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5樓

2013-06-13 18:52

當然選透天啊!這有甚麼好選的!

大樓一堆公設,還要跟別人一起用!買透天房子要怎麼弄(家門口種花種樹),都是你自由!

另外除非頂樓,不然還怕被樓上的吵,就算住頂樓也怕吵到樓下的被投訴,如果有小孩那一定免不了被檢舉(多多少少),很麻煩啦!

那為何住大樓,因為我在台北,台北的透天還真是買不起.

不要以為台北人都喜歡住大樓喔,因我中南部的朋友很多這樣認為,其實是台北的透天,價格比大樓價格要高好幾倍,且因為地少也買不太到!

act01

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6樓

2013-06-13 19:34

jerrychang127 wrote:
...還怕被樓上的吵...(恕刪)

連棟的透天隔壁也會吵
早期的連咳嗽聲都聽的到
上樓梯腳步聲叫床聲
卡拉ok小孩吵鬧
遇到沒水準的話比大樓還吵

狂傲浪人

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7樓

2013-06-13 20:42

這是怎麼了？
很難選嗎？當然是透天。
台灣的治安還沒差到非大樓不能住的地步吧。

kixx39

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8樓

2013-06-13 20:46

若同樣地點,這種價差,

大部分的人會建議買透天吧.

你自己說的30坪+公設 = 900萬 , 45坪+公設^^;=1300萬.

土地的價格算上去,在同地點,透天勝吧.

若有好鄰居, 住大樓是比較舒服啦.

住透天風險比較低,只有左右的干擾,沒上下的.

補一句,服務是管理費來的,透天也可請人代做.

HHCH

HHCH
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9樓

2013-06-13 21:02

原則透天(95%)~
但若土地使用分區都一樣，要考慮是否未來週圍都會蓋大樓，那麼透天會沒有日照及隱私，而造成有行但無市。最有名例子在七期市政北一路近河南路，房價高具有土地大但賣不掉。

Jjpp21

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10樓

2013-06-13 21:46

我會選透天！！
大樓人多就複雜，且15年後可能就難有好價格，除非地點真的非常好！
透天舊了還可以打掉重練！
但怪的是現在大樓單價似乎很多都已高過透天了！如台中市很多大樓開價都已超過30w了，
是因為大家都以為透天一定比大樓貴嗎？還是漸漸習慣大樓之生活模式？
各位認為呢？

同樣地點 大樓和透天的選擇?

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