最近和老公開始積極看屋
設定三房兩衛、需要車位、電梯大廈
希望6樓以上但也不需要太高樓層(地震的時候很可怕)
預算是成交600萬上下
陸續看了幾間台中大里和南區的房子 (以下都含車位價)
1.大里15年舊房 30p, 528萬 - 太舊,格局很詭異又在頂樓 ->pass
2.文心南路4房 30p, 價格忘了 - 戶數太多棟距太近 -> pass
換了一位仲介
3.忠明南路&復興路口 30p, 738萬
屋況很好,主臥面綠園道,有心動,但廚房、工作陽台和衛浴太小 -->pass
不到一星期就賣掉,仲介說成交價低於700萬
4.工學路長億攬翠 2Xp,接近700萬 - 投資客的房子,戶數太多,社區有股怪味道 ->pass
5.大里軟體園區附近 3XP, 53X萬
它在頂樓,主臥幾乎沒有風,工作陽台配置很奇妙但車位很棒
感覺不錯但不到想買 ->pass
6.大里軟體園區附近透天 坪數不明,仲介說屋主想賣700
我們現在就住透天,屋主把格局隔得很不透天 ->pass
7.大里佳福君璽 2XP,750萬以下,機械車位
格局我喜歡,可惜3個房間都不大,除了客廳外採光和通風都不佳 ->PASS
8.鄉林凱撒 46P(含平面車位、公設),開價接近800,一層3戶
因為網路上的評價,我本來不想去看
後來抱著多看多比較的心態去了,結果對這間印象大好
01在2010年有提到外牆的問題,昨天看沒有這個問題
屋主有裝潢過,房子本身格局我和老公都很喜歡
加上外部的公設等給我們感覺都很好
本來我很排斥太多戶數,昨天進去社區碰到的住戶看起來似乎素質不差
這間我和老公都很喜歡,房仲說屋主想要用720成交(等於一坪15萬多)
本來我們已經打算放棄了,又想說有出價有機會
實價登錄這附近是13萬/P, 有一筆5月成交的鄉林凱撒是15/P
預計提出砍價理由1.屋主裝潢我不愛,重新處理也要費用
2.屋主養狗把房子裡弄得都是狗尿味,清潔也要錢
3.實價登錄說這裡是13/P
請教各位前輩,我們想砍到13/P是否有可能?
或者請各位針對鄉林凱撒給我們一點意見也可以,非常感謝!!!!
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