有人去看惠字在11期新推的案子嗎?(在山西路跟昌平東一路)

cjdef
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樓主

2013-06-09 15:36

各位大大,

從前年開始看惠字的房子,是很喜歡他們的品質,但每次去問,售屋小姐都非常驕傲.....
,像12期誠品,14期仁美都說最多1P便宜1.5萬,真的嗎?還是只是欺負我們看起來不是很有誠意要買的小戶人家?

實在不想貿然再去受打擊了,先問問前輩有沒有人去看?開價跟坪數是如何?又聽說惠宇會保留好的房子,都先拿格局樓層較難賣出的出來賣是真的嗎?議價空間真的只有1.5萬嗎?

2013-06-09 15:36 發佈

文章關鍵字案子山西路昌平東一路 11

lty5812

lty5812
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2樓

2013-06-09 15:52

cjdef wrote:
各位大大, 從...(恕刪)

這個案子應該6月底前會通知了解, 7月才會開賣?

仁美是11期, 與此案一樣是先建後售, 開賣時同時間折價是不會因人而異的...

喜歡就先預約瞭解又不吃虧, 真的要買就開賣當天約第一批直接下定, 否則就不要去了?

當然價錢好像越來越高, 每家建案都一樣, 因為錢變薄了?

t1388

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3樓

2013-06-10 9:49

真的要買就開賣當天約第一批直接下定, 否則就不要去了
===
你可以搜一下宇山鄰等建案是如何賣的.
買家是等著業務"分配"棟別,車位,和總價是多少
沒有議價,只有說,YES OR NO.
10分鐘內要下決定,因為一堆候補的人在門外等著.
真的誇張,但是事實.

史瑞克#3770

史瑞克#3770
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4樓

2013-06-10 10:22

有當天...下定的決心在去吧

因為只要你說考慮...

可能明天來就被掃光了....

但11期至少20/p起跳吧(可能更高- -")

docoi38

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5樓

2013-06-10 10:58

數年前小妹曾有機會買惠宇清寬預售,2F 標準三房+B3平面車位,開價580W,正在猶豫要不要掏卡出來刷訂金,就被隔壁桌搶先了,後來離開台中隔個幾年再回來當然是先從熟悉的案子查起,發現清寬相同單位(高樓層)大約多出 4~500W,我就放棄找惠宇了..........

曾經滄海難為水,580不買,1080的小三房真買不下手~
惠宇搶購奇觀的確讓小散戶如我望之卻步~

cjdef wrote:
各位大大,

從前年...(恕刪)

g6214

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6樓

2013-06-10 11:08

聽說一坪不是20萬以上，是要25萬以上了，不知其他大大有小道消息??

史瑞克#3770 wrote:
有當天...下定的決...(恕刪)

angel0414

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7樓

2013-06-10 11:28

25-30萬/坪,議價頂多一坪兩萬吧

最便宜也要23-28萬/坪

在那種地點, 沒有景觀,地不方正,真的有點出不了手.

jeremy0519

jeremy0519
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8樓

2013-06-10 11:29

有稍微問了一下山西路案子
聽說是25-30萬
只是不知道折價空間多少
如果是-1.5 那就很硬了
請問有其他人知道開始賣了嗎
還是的要到6月底才通知
另外太原路三期也是要再6月底開案
下半年的建案又開始熱鬧了
不管什麼時候都是大檔期

lty5812

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9樓

2013-06-10 11:37

策略1====>> 預售市場賣行情價, 如宇山鄰到富山居到太原路新案?

策略2====>> 先建後售賣預期增值價, 如仁美到現在的山西路新案?

策略3====>> 養地靜待同業市場拉抬, 如七or八期的地?

所以第一種會秒殺完銷, 第二種會分次調整優惠幅度一定期間不急著完銷....

至於第三種屬於挑惕客層, 就靜觀其變了, 該推出時自然就會推出了?

呵呵以上純屬自己揣測想像, 如有雷同當作巧合....

g6214

g6214
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10樓

2013-06-10 12:01

不知大大你去看過基地了嗎???聽說在青田後面的樣子。

angel0414 wrote:
25-30萬/坪,議...(恕刪)