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這件事

問題已解,謝謝大家!! 151515151515151515151515151515151515151515151515151515151515151515151515151515151515151515151515151515151515151515151515
2013-06-02 17:06 發佈
剛買了就想賣就是已經落入被房奴役的大門.
你會有這種想法完全是資金卡太緊導致的.
不買怕後追不上.買了剛好遇到空方新聞.不穩定導致你的不安.

還有你確定10年捷運蓋的好...

你現在賣出少說虧個百萬..
每坪貴1.5萬30-40坪就虧45~60萬.少1.5萬市價賣這還不一定賣的掉.
再者奢侈稅.仲介費..以5~600萬的房子加加虧個百萬差不多

KAII4739 wrote:
剛買了就想賣就是已經...(恕刪)
說到奢侈稅,如果我和配偶名下只有一間房子。但尚未辦理戶籍登記,這樣會被課稅嗎?
We are what we read; We are what we say
……買在那裡?
搞不好不用賠售喔!
條件讓我大概知道一下,
或許可以給你一點見意,
選擇左邊的你吧!

房子買來最終目的還是自己要住只是早晚的問題
台中房價也不是不會漲
只是漲多漲少
排除天災的狀況外 其實房價跌永遠不及漲 就像汽油一樣

所以捷不捷運旁我覺得其次
重點是生活機能環境好其實就不用擔心太多

另外你的房子有含車位
不管是現階段出售還是未來都會比不含車位好脫手
(不過機械上或下跟平面還是有差 機下真的難賣許多)

以現況來說如果你不介意了話
可以先租人 車位也可以另租
做個包租公包租婆
讓房客來幫你還房貸
不過房客務必慎選
不好的房客 對你的不動產造成的虧損恐怕比一坪1.5W還嚴重..

這是我的想法及建議~僅供參考
這就是台北客來中南部買房後的窘境,
如果是自住那沒差啦,但是你要期待他漲價,
別鬧了,現在台中大蓋特蓋,還有一堆土地沒蓋,
你現在那間已經20年了,還有台中還有921魔咒,
超過13年的房子都是,你再看看你那些利多,很多
連個基座都沒看到,還有以台中強哥的巧手下
展場都可以變水池(還是利多),所以你的利多....
現在房地產已經群魔亂舞,很多假利多或是願景都
被灌進房價裡,再者以大環境來說,還漲得上去嗎??
投資商品是沒有永遠不跌的,台灣房地產也淪為投資商
品,再者長期以來房地產是跌不及漲沒錯,但那也是台灣總體
產業是上漲的,現在政府經營模式下,台灣要淪為下一個菲國
也不是沒可能,或是希臘、西班牙,到時候房地產還漲嗎?
扯太遠啦,看看新聞看看推案量多大?到時候那些捧著20幾年中
古屋高點的要賣給誰??
後悔的話你就買價在多個2百萬,慢慢賣,可能還是會有盤子接手的!!
台中買房開價就是成交價,很好脫手的啦,不用太擔心!趁熱趁熱
謝謝回覆,車位是機械上的。我也是台中人,只是長期在外工作念書對台中其實已經不太熟悉連開車到中友百貨還要查GOOGLE 老婆很喜歡台中的環境,所以打算在台中安家。對於台中的"利多"建設已經不敢恭維。哀...想當初...胡志強當選的時候我還充滿希望
We are what we read; We are what we say
daniel.c.taiwan wrote:
謝謝回覆,車位是機械...(恕刪)


我覺得只多1.5萬 總價多60萬

應該只是一個正長的上下波動而已 不算說是需要貴到鬱悶

畢竟若真的要賣總價 一硬 一縮 這60萬還不一定虧掉

北部有時動不動差一坪價5~10萬 這才是買貴吧?
(用實價看 還滿常見的 就比旁邊一坪貴個5~10萬)

daniel.c.taiwan wrote:
七年級生去年在台中買...(恕刪)


1. 沒人知道未來是漲是跌. 加上時間更是不知

2. 實價登錄的資料不夠完整, 有無裝潢? 裝潢等級 ? 冷氣等家電 ? 座位? 格局?
很難說是你買貴了 1.5 萬. 有可能是你買貴了兩萬. 也可能差不多.

Who knows?



daniel.c.taiwan wrote:
附近實價登陸價格。沒想到我大約比別人買一坪多貴了1.5萬

這很正常啊,實價登陸又查不到房齡,哪家建設公司,車位是機械或平面(細分還有機上下,B1-B6平面),房子得樓層,房子的面向,管委會的功能...4F朝西廁居中附機械車位的房子與9F朝南三面開窗B1平面車位的房子,如果每坪差2萬你覺得合不合理?
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