請教有關水利土地使用權獲利問題

老年暴走族
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樓主

2013-05-29 5:09

話說前些日子家父跟我提到

台中有某塊水利地使用權出售

家父跟本人要8萬塊合資

說要購買該土地的使用權

家父說約一個禮拜能賺2萬塊回來

請問各位行家幫我鑑定一下真有這種好事嗎??

本人以前家境小康但家父經常聽信友人做了很多賠錢投資

所以想請問各位專業的網友給點意見

如果是真的本人非常樂意幫父親投資

有任何疑問的話我想勸退我父親

感謝指教~!!

2013-05-29 5:09 發佈

文章關鍵字水利土地使用權問題

bco

bco
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2樓

2013-05-29 7:34

想講一下~~我也不是很確定~~

我之前也是有聽人家講過承租水利地的事~~~

所以你父親講的是有"可能"~~

跟政府承租水利地的價格一般都很低~~~

承租後在上面弄個停車場出租車位之類的~~

看土地大小~~一週要賺2萬回來不是不可能~~

只是相關水利地的承租使用細節~~還是要問問~~本人不是很清楚~~

keeherb

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3樓

2013-05-29 8:38

勸還是打消念頭,
水利地有二種
一種是農田水利會的
一種是水利署的
我不知道是哪一種
但可以確定的
那都是只有使用權
且使用權的讓渡沒有什麼保障
另外河川公地違規使用可是會移送法辦的

手機先生

手機先生
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4樓

2013-05-29 10:09

我只知道
太平中山路與樹德路這邊
才剛有一大群的鐵皮屋與少部分的獨棟被拆了
都至少十年了
一問才知道被拆的都是水利地

所以我也是存疑
因為不能使用
所以應該是不能租
但可以佔用
不過是違法的~

隨風浮雲

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5樓

2013-05-29 10:55

bco wrote:
跟政府承租水利地的價格一般都很低~~~

承租後在上面弄個停車場出租車位之類的~~

看土地大小~~一週要賺2萬回來不是不可能~~

+1
補充：承租地上面可以有結構物或置放物品，但是該結構物或置放物品是要可以隨時移動、搬離，例如貨櫃屋、大型貯槽，如果承租地點需施作回填、整地…等相關設施，在不續租後，仍要回復成原狀。

klin1314

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6樓

2013-05-29 15:16

手機先生 wrote:
我只知道太平中山路與...(恕刪)

那不是要道路擴寬嗎? 被政府徵收?

爽到兩旁的房子一下子就有飲料店進駐

房東應該很happy

我愛香蕉

手機先生

手機先生
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7樓

2013-05-29 15:29

klin1314 wrote:
那不是要道路擴寬嗎?...(恕刪)

青玉喔
第二家了,剛剛經過生意還不錯....XD~
裡面那家肉骨茶應該要關了....Orz

之前就很疑問
那間烤鴨的怎麼要搬到裡面去
後來拆掉才知道
不過這樣拆掉感覺才比較正常
寬度才有對齊兩旁的房子
以前進去都覺得怪怪的
怎麼會入口小
裡面大

我是去買弘爺時
問老闆娘的
他說那邊是水利地(剛好有一條不算小的水溝)

但能不能租我也很好奇
因為嬰兒寶也都還在
雖然規模沒有以前大

題外話
金石堂旁,現在再蓋的那塊
已經有一些商家掛牌了
鯊魚吐司跟電信行吧

老年暴走族

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樓主

2013-05-29 17:17

今天我跟我父親大概了解了一下

我父親說該水利地目前是果園

因我父親30年好友說要一起合夥購買該土地使用權

再賣給下一個想使用人賺差價

我父親說對方以立契約欲購買該土地使用權

我父親早已先出五萬+朋友???元訂金

搶先購買使用權

下禮拜就能以高於入手價售出(有合約)

請問真的能如此獲利嗎??

假如對方又不想購買違約(據說有違約金，但不知多少

對我方有保障嗎??

隨風浮雲

隨風浮雲
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9樓

2013-05-29 17:31

老年暴走族 wrote:
今天我跟我父親大概了...(恕刪)

使用權轉讓不易(很難賣出去啦)。